新世纪花园恒泰房产普及一下房地产过户费用以及流程

房屋过户：
全税9.6
1、营业税5.6%，房产证满两年可减免
2、个人所得税1%，房产证满五年，且卖方名下是唯一住房可减免，青州唯一，别的区域不限
3、契税：
买方名下两套房以内，90平方以下按1%
购买首套房，90平米以上1.5%
购买二套房，90平米以上2%
三套房及以上3%
商铺非住宅3%
4、房改房过户需要交土地出让金，评估房屋总价的1%
5、安置房过户需要交土地出让金，土地证面积×地价