首先，投资者需要再次确认以下注意事项：
　　·选择全款还是融资模式来申请?
　　·是否有过入境?
　　·租房还是购房?
　　并且，需要对应汇款账户准备投资阶段的汇款，如律师费、国债投资费、保险费、尾笔政府申请费等。

　　如果您选择全款模式来申请
　　对于选择全款模式来申请的马耳他申根永居投资者，主要有以下几个方面：付款;购买基金;购买保险;租房或买房。

付款：
　　1、支付25万欧国债投资费及国债认购费由主申的账户汇到基金公司的银行账户;
　　2、医疗保险费;
　　3、尾笔律师费;
　　4、尾笔政府申请费24500欧汇到马耳他身份局的账户。

　基金公司开户：
　　1、将投资者背调文件第一时间发给基金公司，大概2-3个工作日可以完成;
　　2、背调通过后基金公司填写开户申请表，投资者在申请表上补充账户信息并签字(开户表上的投资者银行账户信息一定是要能汇出25万欧国债投资款及国债认购费的账户)，投资者签字后将扫描件发给基金公司;
　　3、基金公司为投资者选购国债基金，基金公司发来认购授权书。国债认购授权书会向投资者详细展示基金公司将购买哪些符合要求的国债或国债基金，占比多少。投资者认可之后签字，扫描发给基金公司;
　　4、基金公司发来认购确认书，投资者签字确认;
　　5. 基金公司最终发来购买凭证。这个凭证，是律师交给身份局的重要凭证之一。

购买医疗保险：
　　由律师为投资者购买，投资者需要在保险购买申请表上选择购买基础版/进阶版保险，并签字。基本要求是保额至少3万欧元，范围覆盖整个欧盟。
　　实际上，购买医疗保险也是投资者对自己负责，初到异乡对一切还不太熟悉时，多一份保险可以给你带来很多方面的保障，因此建议马耳他申根永居投资者购买保额高一点的医疗保险。

　租房：未入境的投资者，需确定入境时间及录指纹时间，以便提前预约。租房也可在国内完成租房，原批之后持有五年。要求是马耳他主岛地区1.2万欧元/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。
　　买房：同时，投资者也可以选择购房，要求是马耳他主岛地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产。

如果您选择融资模式的申请方式
　　对于选择融资模式的投资者来说，原批后需要准备的事项，除了国债的购买方式以外，其他均与全款模式大致相同。
　　所以我们这里就主要说一下融资的过程需要哪些特殊的文件。

在新华移民客户中，多位客户选择通过融资的模式成功获批马耳他申根绿卡身份，占用资金更少，也优化了投资配置。目前，新华移民融资促销方案已经接近尾声，对马耳他感兴趣的客户一定不要错过!

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