回复：【鹿邑买房必看】新区49个小区情况大盘点

我复活了吗

总结的很到位，有点水平

楼主推荐几个靠谱的小区啊

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很全面

楼主神通。

4.4建业-壹号城邦
前面已提到，因辅仁无力开发，所以卫真路南鸣鹿路西这块宝地，就被动拆成了辅仁-森林湖畔、建业-壹号城邦、开祥-上河坊三块。因为是被动拆分而非主动规划，所以这仨小区也就歪歪扭扭得显得“毫无章法”。
尽管规划得不尽如人意，但这并不妨碍壹号城邦乌鸦变凤凰。被建业接手之后，壹号城邦又重新成了鹿邑热门楼盘，现在一手房还有没有不清楚，反正二手房市场，我看人们挂出的单价都是五千多。

火前刘明，楼主要火🔥

4.5上清湖 上河坊
上清湖、上河坊都是开祥置业的楼盘，半年前，开祥的口碑并不输建业。上清湖、上河坊的外部环境优美，内部环境也优美，交房准时，交房质量也不低，所以房价这块，他们也有底气和建业城叫板。
然而，一朝风雨，大厦忽倾。2018年10月，上清湖、上河坊连带缤纷广场，居然在同一时间挂起维权白布，嘎然停工了，至今仍未复工。
停工后的上清湖、上河坊并没停止销售，而且在口碑崩塌之后房价也低了，所以现在出现了一个“捡漏”的好机会。但需提醒大家，您“捡漏”的前提一定得是楼盘问题已解决，不然您捡到的就不是漏，而是雷！

上河坊的效果图

坐等楼主更新，公园里怎么样？

4.6鸣鹿第一社区
外面大城市拆迁暴富，我们小地方拆迁返贫，这是市场整体的大行情。但我们小地方也有例外，鹿邑的例外，大概就是鸣鹿第一社区了。
拿我表哥举例，他家原本是一层半的农村房子，外加好多亩地，结果拆迁后，我表哥在鸣鹿第一社区分到了三套房子。当然，我说这事并不是为了炫表哥，而是提醒大家，鸣鹿第一社区人少房多，是鹿邑新区尤其是上清湖周边一个难得的价格洼地。
两个月前，我舅的房子卖了。那套房子是步梯顶楼，90多平方，毛坯房，另送顶楼上面的那一层，一共卖了23万。大家对鸣鹿第一社区感兴趣的，可以参考这个房价。

4.7运河上郡
和运河上郡同期、同级的那些楼盘，比如景苑名城、隐山花园、状元府邸以及犹龙居，几乎都出现了问题。而运河上郡却一气呵成，顺顺利利把楼盘开发成功了！
运河上郡成功的原因无他，就是因为他享受到了棚改福利。当年朱庄、胡半等村庄拆迁，好多村民都在这个楼盘购了房，这给运河上郡的支撑是巨大的。
现在的运河上郡不仅已交房，而且物业并非形同虚设，陌生人进出都得做登记。更关键的一点是，运河上郡房产证已经办下，这应该是新区独一无二的优势。二手房方面，运河上郡好多房子都不到5000，现房优势+房产证优势，这让他们很受欢迎。

4.8状元府邸 隐山花园
处在志元大道和博德路的交叉口，西边建业城，东边上清湖，状元府邸和隐山花园位置算极佳了。可惜这俩楼盘都烂尾了。
烂尾多年之后，赶上棚改货币化的好时光，所以这俩楼盘又起死回生了。而且，这俩楼盘的房价也随着好时光涨上去了。
目前看，隐山花园的恢复状况较好，如果没有人们记忆的干扰，好多人根本看不出他曾烂过尾。状元府邸的恢复状况较差，嘴上说着复活，事实却是半死不活。

状元府邸效果图

隐山花园营销中心