回复：【鹿邑买房必看】新区49个小区情况大盘点

本人不长在家想首付在家买一套，求推荐

好贴

楼主，桃园里的房子给分析一下呗。

6.1时代广场、新城国际
时代广场与新城国际，都是法姬娜在新城区开发的老小区，前者占地3.7986公顷，后者占地4.5481公顷，都是在2015年年底交房。目前已经交房，房产证正在办理，但还没办下来的。
以时代广场、新城国际为代表，法姬娜留给鹿邑人的印象普遍是：小区能按时交房，这点比某些楼盘烂尾好多了；但小区环境非常糟，这点越来越不能让人忍受。我曾去新城国际看过二手房，小区毛毛糙糙，包括绿化，包括其它设施，像是有道工序还没做完，就已草草交房完事了。
新城国际与时代广场的好处是，虽然单价也涨上去了，但他们有不少小户型房子，所以总价不高，还是很适合那些家庭成员不多或经济有点紧张的购房者的。

时代广场效果图

新城国际效果图

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6.2公园里、滨湖国际、桃源里
上一篇章讲了，法姬娜给鹿邑人留下了两大印象：好印象是交房快，不会烂尾；坏印象是质量一般，环境差。
以前，法姬娜是和华展、森林湖畔等楼盘竞争，在这些烂尾楼的衬托下，法姬娜“交房快”的优点被无限放大，所以成了鹿邑头号开发商。但现在不一样了，现在法姬娜是和建业竞争（去年又杀出了一个银龙），在建业城的衬托下，法姬娜“环境差”的劣势就被无限放大了！
法姬娜人也意识到，如果他们的服务再不升级，那就得被鹿邑人民抛弃了。所以在公园里、滨湖国际、桃源里以及幸福里开盘时，法姬娜也开始注重物业注重小区环境。因为上述楼盘都没交房，所以法姬娜能否升级成功，我们还不得而知。
但有一点法姬娜必需得注意！你在鹿邑人民心中是有“交房快”这个优势的，如果这个优势守不住，你就是捡了芝麻丢了西瓜了。从当前的形势看，法姬娜每个在建楼盘的工程进度，都比建业同期的楼盘要慢，这得抓点紧了。

楼主不仅仅是一个买房人吧，能把鹿邑那么多小区情况摸清，甚至连内幕都知道了

6.3水润尚都
从理论上讲（这个理论上，是指置业顾问介绍的样子），水润尚都就是鹿邑最高端的小区。再加上地理位置优越，所以它即使卖到均价5500，也算物有所值。
但目前的情况是，水润尚都能否达到它宣称的那种理论高度？鹿邑人民似乎并没完全信服。因为它的开发速度实在太慢太慢了。法姬娜的“慢”，是比着自己之前相对的慢，而水润尚都，他则是一种绝对的慢。
水润尚都的开发商是银龙（主业搞水务的），银龙在鹿邑一共拿过3块地，一块是水润尚都，一块是滨湖国际北边，一块是上清湖西边。下面我就把银龙的三个地块与同期的三个建业地块做对比，对比效果一目了然。

鹿邑新城区的小区，基本就盘点完了。
这几天有吧友加我，问了我一些问题。明天我把这些问题及答案整理一下，然后发到这个帖子里。
如果您还有其它问题，欢迎加我提问。我微damofeiyu2015
问题一，老城区、西部商务区、东部旅游区，到底哪个区位好？
问题二，鹿邑为啥这么多问题楼盘，新盘到时会不会出事？
问题三，房子会不会涨，会不会跌？

楼主分析到位·给楼主点赞

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