这么说吧，全国每年新建2000万套房！所以个人猜测整体房价下跌最早是10年，最迟是20年！个人觉得20年后除了人口净流入的特大城市外除别墅外的住宅都会跌！专家说什么城镇化需要达到80%，90%！感冒简直就是狗屁，国情不一样，中国最多到65%！如果一定要问我为什么，我的回答是社会财富分配严重不均，从70年代往前算至少四到五亿人到老死也没钱的！这些人拿什么进城！！说什么狗屁人口红利，明明就是缺技能的低质劳动力从事着低价工作！个人感觉这些人被抛弃了，压根不可能进城买房！
所以说，真正城镇化的需求也就九亿人而已！中国目前就住了8亿两千万人，但我相信这里外里没有房子，有改善需求的，而且在未来十到二十年有能力买上房的顶死不超过吧6亿人吧！十年到二十年都盖了2亿套到4亿套房了！就算每年盖1500万套，二十年盖了3亿套房吧！够六亿人住了吧！再加上存量总有个2亿套够4亿人住吧，看出计算的问题了吧，都是按一套房两口人算的！总共就绝对满足十亿普通老百姓居住了！想想看，到时候房子是卖给1到18岁的差不多2.5亿人，还是卖给买不起房的三四亿人！
以上观点属个人猜测，不喜欢的可以不评价！
以上观点忽略了个最重要的变量，就是政府政策，因为这个简单的道理政府也看得到，所以政府可以控制建房数量，是不是计划经济很不错，社会主义国家连次贷危机这种事都可以避免，很不错哦！
所以说，真正城镇化的需求也就九亿人而已！中国目前就住了8亿两千万人，但我相信这里外里没有房子，有改善需求的，而且在未来十到二十年有能力买上房的顶死不超过吧6亿人吧！十年到二十年都盖了2亿套到4亿套房了！就算每年盖1500万套，二十年盖了3亿套房吧！够六亿人住了吧！再加上存量总有个2亿套够4亿人住吧，看出计算的问题了吧，都是按一套房两口人算的！总共就绝对满足十亿普通老百姓居住了！想想看，到时候房子是卖给1到18岁的差不多2.5亿人，还是卖给买不起房的三四亿人！
以上观点属个人猜测，不喜欢的可以不评价！
以上观点忽略了个最重要的变量，就是政府政策，因为这个简单的道理政府也看得到，所以政府可以控制建房数量，是不是计划经济很不错，社会主义国家连次贷危机这种事都可以避免，很不错哦！
