合肥市作为一个高速发展的现代化城市，逐渐跟上一线城市的节奏，开发的精装房楼盘越来越多，国内房产公司十强几乎都有在合肥开发精装房的项目。精装房问题之多，自不必说，坊间的公开秘密了。那么，合肥精装房验房收房要注意哪些呢？风清验房】说说起码两点，仅供参考。
风清验房
一、验收精装房的部分硬件设备质量
1、器具
家电家具：油烟机、消毒柜、空调（如有）与（合同上）型号是否符合，是否存在质量问题（如开合不顺畅、五金件破损等问题）。
2、玻璃
7层和7层以上落地玻璃，必须使用安全玻璃（检查玻璃边框是否带3C标志，玻璃不合格，肯定会有安全隐患）。
3、报警按钮
考虑到家里有老人和小孩独自在家时，为防止意外情况，现在一般住宅房都会安装，这个是接通到物业那边的。很多小区安装了，但只是个摆设，并没有接通，所以要注意检查手执报警按钮高度是否符合要求，是否接通。
4、阳台栏杆
净高度不应小与1．05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小于16mm，否则会有安全隐患。
5、新风系统验收
a、查验外观，是否有太大缝隙；
b、检查风量，开机留意每个出风口是否都有气流吹出，回风口能否顺利回风；
c、噪音，在室内都听到较大噪声，已经影响到正常作息，这很可能是后期安装没有做到位，需要作调整。
精装房验房
二、验收精装房的整体结构
需要准备的工具：卷尺、笔、验楼表。
1、面积
要注意了解你的房子的使用面积和墙厚等，一般物业会提供《面积实测表》核实面积、合同及价钱多退少补的问题。小编建议先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好，以双方签定合同为准。
2、层高
一般来说，合同约定2.9m,层高净值为2．75m左右是可接受的范围；如果低于2.7m，可能会较压抑。可以用尺在房顶取4－5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。（交给专业验房师处理）
精装房购置家具家电即可居住，最好把楼高、吊顶高度、阳台、飘窗、各房间尺寸、门窗位置、电源开关位置，预先设想好冰箱、空调、洗衣机安放在哪里，适合最大尺寸是多少，都记在一个自己的小本子上并拍照。各尺寸记录下来，还有标记好哪些是承重墙，方便软装设计和家具购买，这样就不用再找时间回去测量了。
同时，也要询问一下阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动的。
最后，风清验房】要说：专业验房----绝不是您想的那么简单，专业验房更不是您想当然的那个样，“专业‘肯定有其专业的价值。【风清验房】做的一些小结，只是部分，不可能面面俱到，更何况每个开发商、每个小区各有特点，更多的做法工艺及相关标准也在不断更新进步，因此，验房内容也是千变万化、继往开来、与时俱进的不断发展的一个持续更新的过程。作为新时代的验房专业人员，【风清验房】也是继承与发展相结合，不断持续学习总结的一个无止境的漫长过程。一句话：我们一直在学习的路上，做足功课，为广大业主提供最专业的验房服务而不懈努力。（完）
风清验房
一、验收精装房的部分硬件设备质量
1、器具
家电家具：油烟机、消毒柜、空调（如有）与（合同上）型号是否符合，是否存在质量问题（如开合不顺畅、五金件破损等问题）。
2、玻璃
7层和7层以上落地玻璃，必须使用安全玻璃（检查玻璃边框是否带3C标志，玻璃不合格，肯定会有安全隐患）。
3、报警按钮
考虑到家里有老人和小孩独自在家时，为防止意外情况，现在一般住宅房都会安装，这个是接通到物业那边的。很多小区安装了，但只是个摆设，并没有接通，所以要注意检查手执报警按钮高度是否符合要求，是否接通。
4、阳台栏杆
净高度不应小与1．05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小于16mm，否则会有安全隐患。
5、新风系统验收
a、查验外观，是否有太大缝隙；
b、检查风量，开机留意每个出风口是否都有气流吹出，回风口能否顺利回风；
c、噪音，在室内都听到较大噪声，已经影响到正常作息，这很可能是后期安装没有做到位，需要作调整。
精装房验房
二、验收精装房的整体结构
需要准备的工具：卷尺、笔、验楼表。
1、面积
要注意了解你的房子的使用面积和墙厚等，一般物业会提供《面积实测表》核实面积、合同及价钱多退少补的问题。小编建议先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好，以双方签定合同为准。
2、层高
一般来说，合同约定2.9m,层高净值为2．75m左右是可接受的范围；如果低于2.7m，可能会较压抑。可以用尺在房顶取4－5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。（交给专业验房师处理）
精装房购置家具家电即可居住，最好把楼高、吊顶高度、阳台、飘窗、各房间尺寸、门窗位置、电源开关位置，预先设想好冰箱、空调、洗衣机安放在哪里，适合最大尺寸是多少，都记在一个自己的小本子上并拍照。各尺寸记录下来，还有标记好哪些是承重墙，方便软装设计和家具购买，这样就不用再找时间回去测量了。
同时，也要询问一下阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动的。
最后，风清验房】要说：专业验房----绝不是您想的那么简单，专业验房更不是您想当然的那个样，“专业‘肯定有其专业的价值。【风清验房】做的一些小结，只是部分，不可能面面俱到，更何况每个开发商、每个小区各有特点，更多的做法工艺及相关标准也在不断更新进步，因此，验房内容也是千变万化、继往开来、与时俱进的不断发展的一个持续更新的过程。作为新时代的验房专业人员，【风清验房】也是继承与发展相结合，不断持续学习总结的一个无止境的漫长过程。一句话：我们一直在学习的路上，做足功课，为广大业主提供最专业的验房服务而不懈努力。（完）
