今日登上拍卖席的麓山板块两宗土地，流拍了。
天府新区近几年供应的非产业住宅用地，多集中在锦江生态带、秦皇寺板块、麓湖板块。而位于麓山大道两侧的麓山板块，住宅用地供应寥寥。
在天府新区诸多区域土拍屡现高光时刻后，光环没有那么足的麓山板块的土地会拍出怎样的价格？麓山板块会被“打鸡血”还是“泼冷水”？所有人都等待着答案。因此，麓山板块的土地一入市就备受关注。
出乎意料的是，麓山板块这两块拍卖之前被许多人看好的土地最终以流拍收场。
两块宗地位置相隔不远，一号宗地靠近中德麓府，二号宗地邻近合能枫丹铂麓。在建的地铁6号线三期经过两块土地所在区域。一号宗地距离6号线麓山大道站的距离约1公里，二号宗地距离6号线沈阳路站的距离约1.5公里。
宗地位置示意图
一号宗地，出让面积50.2亩，容积率2.0，起拍单价为1200万元/亩，折合楼面地价9006.6元/㎡，起拍总价约6亿元。
该宗地需要配建市政设施用房、公共立体停车库，以及不少于总计容建面10%的统筹住房，单套建面为90-120㎡。
二号宗地，净用地面积99.6亩，其中出让面积68.5亩，容积率2.0，起拍单价1100万元/亩，折合楼面地价8256.4元/㎡，起拍总价约7.5亿元。
该宗地需要配建市政设施用房、公共立体停车库，代建绿地（含河道），以及不少于总计容建面8%的统筹住房，单套建面为90-120㎡。另外，竞得人还需建设幼儿园（约10亩）和体育场馆（约21亩），幼儿园和体育场馆用地不纳入出让范围，不计入土地价款。
目前，麓山大道两侧的中德麓府、合能枫丹铂麓、滨江和城、海伦天麓等新盘，因为拿地较早，单价并不高，有的项目带装修单价仅1万出头，麓山板块可谓当下天府新区新盘的价格洼地。
此外，今日还有一块位于蒲江县住兼商用地拍卖，该地块位于蒲江县城区，周边居住氛围成熟，地块净用地面积合21.9616亩，容积率2.0，起拍320万元/亩，最终以底价拍出，竞得者成都立达房地产开发有限公司。
一号宗地
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：50.2118 (亩)
净用地面积： 33474.55 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：12 %
计算容积率：1.9985
可开发体量：6.69 (万㎡)
起拍价：1200万元/亩，折合楼面地价9006.6元/㎡
竞得者：流拍
二号宗地
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：68.4531 (亩)
净用地面积：45635.4 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：12 %
计算容积率：1.9984
可开发体量：9.12 (万㎡)
起拍价：1100万元/亩，折合楼面地价8256.4元/㎡
竞得者：流拍
三号宗地
宗地位置：蒲江县鹤山街道锦丽花语B区西侧
净用地面积：21.9616 (亩)
净用地面积：14641.08 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：20 %
计算容积率：2
可开发体量：2.928216 (万㎡)
起拍价: 320万元/亩
成交价：320万元/亩
竞得者：成都立达房地产开发有限公司
天府新区近几年供应的非产业住宅用地，多集中在锦江生态带、秦皇寺板块、麓湖板块。而位于麓山大道两侧的麓山板块，住宅用地供应寥寥。
在天府新区诸多区域土拍屡现高光时刻后，光环没有那么足的麓山板块的土地会拍出怎样的价格？麓山板块会被“打鸡血”还是“泼冷水”？所有人都等待着答案。因此，麓山板块的土地一入市就备受关注。
出乎意料的是，麓山板块这两块拍卖之前被许多人看好的土地最终以流拍收场。
两块宗地位置相隔不远，一号宗地靠近中德麓府，二号宗地邻近合能枫丹铂麓。在建的地铁6号线三期经过两块土地所在区域。一号宗地距离6号线麓山大道站的距离约1公里，二号宗地距离6号线沈阳路站的距离约1.5公里。
宗地位置示意图一号宗地，出让面积50.2亩，容积率2.0，起拍单价为1200万元/亩，折合楼面地价9006.6元/㎡，起拍总价约6亿元。
该宗地需要配建市政设施用房、公共立体停车库，以及不少于总计容建面10%的统筹住房，单套建面为90-120㎡。
二号宗地，净用地面积99.6亩，其中出让面积68.5亩，容积率2.0，起拍单价1100万元/亩，折合楼面地价8256.4元/㎡，起拍总价约7.5亿元。
该宗地需要配建市政设施用房、公共立体停车库，代建绿地（含河道），以及不少于总计容建面8%的统筹住房，单套建面为90-120㎡。另外，竞得人还需建设幼儿园（约10亩）和体育场馆（约21亩），幼儿园和体育场馆用地不纳入出让范围，不计入土地价款。
目前，麓山大道两侧的中德麓府、合能枫丹铂麓、滨江和城、海伦天麓等新盘，因为拿地较早，单价并不高，有的项目带装修单价仅1万出头，麓山板块可谓当下天府新区新盘的价格洼地。
此外，今日还有一块位于蒲江县住兼商用地拍卖，该地块位于蒲江县城区，周边居住氛围成熟，地块净用地面积合21.9616亩，容积率2.0，起拍320万元/亩，最终以底价拍出，竞得者成都立达房地产开发有限公司。
一号宗地
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：50.2118 (亩)
净用地面积： 33474.55 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：12 %
计算容积率：1.9985
可开发体量：6.69 (万㎡)
起拍价：1200万元/亩，折合楼面地价9006.6元/㎡
竞得者：流拍
二号宗地
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：68.4531 (亩)
净用地面积：45635.4 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：12 %
计算容积率：1.9984
可开发体量：9.12 (万㎡)
起拍价：1100万元/亩，折合楼面地价8256.4元/㎡
竞得者：流拍
三号宗地
宗地位置：蒲江县鹤山街道锦丽花语B区西侧
净用地面积：21.9616 (亩)
净用地面积：14641.08 (平米)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：20 %
计算容积率：2
可开发体量：2.928216 (万㎡)
起拍价: 320万元/亩
成交价：320万元/亩
竞得者：成都立达房地产开发有限公司
