在曲阜买房子，大家有好建议吗？

最近打算买房，目前考虑两个小区
一是海洋馆附近的紫麟府，161平方洋房104万
优点，房价低6400元左右，面积大，位置暂时不好，有可能海洋馆建设完之后，发展好点
二是孔子博物馆旁边万佳天玺小区，143平方高层送车位117万，位置好点，小区设施也很完善，房价稍微高7800左右
目前很犹豫，大家可以给个建议吗？各有利弊吧