日本包租公、包租婆不好当！想涨📈房租不容易！
在日本以保护租客权益为主，不是房主想是说一句涨房租就涨是不可能的！协商不成就只能法院判决。
房租想要胜诉至少要满足【借地借家法】32条规定可以涨房租的条件。
(a)房租明显过低或发生房租过低情况。
1)土地或房屋相关税赋大幅增加
2)土地或地价大幅上升等其他经济情况
3)与临近房屋租金比较
(b)没有约定一定期间内不涨房租(没有不涨租特约)
(a)(b)是涨房租的必要条件，但是租房合同中写了以后可以涨房租的约定也是无效的。
日本包租公包租婆不能红口白牙说涨就涨，打官司也要准备各种东西。一句话，房东涨房租成本比较高。
