亲戚在建筑商手里买的开发商抵债给建筑商的房子。建筑商和开发商都给开了收据，交房的时候维修基金等各种费用也都交了，现在该办证了，开发商不给提供资料，去房管局查，说也没有在房管局备案，开发商说要交10万块的备案费。。。这合理吗？如果不合理应该怎么办？