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同一个小区，为什么142平房子的公摊27.9%（总层高30层

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同一个小区，为什么142平房子的公摊27.9%（总层高30层），187平的房子公摊21.3%（总层高32层），都是两梯两户。问售楼人员，他也解释不清，有大佬晓得吗？
IP属地:山东来自Android客户端1楼2020-02-26 15:10回复
    套内面积越大，在公摊面积不变的前提下，公摊率就越低！
    IP属地:浙江来自Android客户端2楼2020-02-26 15:15
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      你算算两套房的公摊面积会惊人的接近因为是一样的
      来自Android客户端3楼2020-02-26 15:20
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        我始终搞不明白原由，不明白
        IP属地:山东来自Android客户端4楼2020-02-26 15:24
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          那买142的就不如187的合算呗
          IP属地:山东来自Android客户端5楼2020-02-26 15:35
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            142有裙商吗？
            IP属地:河北来自Android客户端6楼2020-02-26 15:46
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              如果142和185在同一栋楼，那么公摊率一样。如果不同楼，交通盒面积一样，肯定大面积公摊率小。
              还要看下边有没有裙商
              IP属地:河北来自Android客户端7楼2020-02-26 15:49
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                公摊面积是指一幢楼的所有公共外墙加室内公共部分(以轴线计)除以本幢楼全部面积。所以同一幢楼公摊系数一定是只有一个。套内面积越大公摊面积越多。
                IP属地:重庆来自Android客户端8楼2020-02-26 18:19
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                  是不是也是双消防通道
                  来自iPhone客户端9楼2020-02-26 19:53
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                    掏钱了吧 掏完就知道公摊大不大了


                    IP属地:河南来自Android客户端10楼2020-02-27 00:01
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                      还是大户型看着舒服。必须187的！
                      IP属地:山东来自Android客户端11楼2020-02-27 09:52
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                        我这边开发商奸诈得很。比如，朝东，朝南，光线好的小户型公摊大，朝西，或者有遮挡光线不好，垃圾户型公摊就小。同一栋哦。
                        IP属地:广东来自Android客户端14楼2020-02-27 10:48
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                          两个这么大的户型连一个阳台都没有你是咋看上的？那么多楼盘那么多户型那么多房子可以多看多挑选
                          IP属地:浙江来自iPhone客户端15楼2020-02-27 10:54
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                            这么大的房子竟然有卫生间是暗卫？受不了，连双阳台都没有
                            IP属地:四川来自Android客户端16楼2020-02-27 10:57
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                              我151的套内110
                              IP属地:山东来自iPhone客户端17楼2020-02-27 11:26
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