2、铺面不允许做餐饮
好多房东为了把房子尽快租出去，隐瞒房子的适用范围。到时候就会有城管、卫生、环保等部门来干涉，不让你经营餐饮。所以签合同时候，这个内容也要问清楚，写在合同上。
3、转手几道的铺面
这点主要就是一些公家房子，租给私人老板，然后又层层转租，市面上专门有些人以转让铺面赚差价的商人。所以租房子的时候尽量多打探清楚。不要急着交什么定金。签合同必须要房东在场。出了纠纷，做好证据保存。
4、拆迁地段或违法建筑的铺面
铺专家的一个朋友以前是负责一个餐饮夜市几百间商铺的管理工作。在拆迁之前，老板不正面说明，合同签时间短，快要到期的就不签了，就是为了赔偿的时候少赔，不赔，就是要按合同操作。好多不明情况的租客把要拆迁的房子租过来，白白损失了几万的转让费。

5、房租奇高
在一些人口密集的地方，什么步行街，车站，商场等。铺专家最近签约得一个客户就是店铺位置虽然很好，人流量也相当大，生意也可以，但是三四个平方一年房租七八万，没有坚持一个月就跟我们合作来转让店面。
铺专家，您身边的店铺服务商！对于找店老板，免费找店；对于正在经营的店老板，提供店铺营销策划落地方案；
对于转店老板，提供多渠道的付费推广，专业的人工客服筛选推荐客户，转店建议、跟踪回访、磋商议价等一站式服务，帮助转店老板快速把店面转出，且转个好价钱。7年数据统计，85%店铺在30天左右即可成功转出。
铺专家一直通过真实靠谱的服务和互联网和移动互联网作为载体，致力于解决网民的生意老板的急切问题。对每个老板客户全心全意服务，为了每天晚上能睡上一个好觉我们力求让每一个客户能达成所愿。

铺专家：一站式商铺精准选址 解放店主选址3大痛点
选址开店，是在商业街、还是做社区;是找同业态扎堆的位置，还是在一个地方一枝独秀，都需要开店人做出决策，位置的优劣直接关系到店铺生意的好与坏。
从目前超过七成的街铺都处于亏损的状态来看，这些店主决定在某个位置开店时，起码是没有对当地市场进行过周密的调查与分析的。盲目选址，让开店变成了一场游戏一场梦。
大数据精准选址
让开店梦想照进现实
近日，铺专家官方上线了"选址"服务，通过大数据、电话初选、实地勘察、商圈比较、砍价和成交6个环节，为开店人提供精准选址服务。

铺专家选址找店 这八点便利店选址技巧要牢记
或许，你是一个毫无开店经营的创业小青年，准备开一间理想中的便利店；或许，你是一家连锁便利店的老板，准备继续开疆扩土；或许，你是一个超市经验丰富的零售精英，正准备涉足便利店市场……
不管你有没有经验，对于选址在哪里，你一定不会“拍脑门”决定，毕竟，便利店的地址关系着生意好坏、门店存亡。便利店如何选址，以下是铺专家整理的选址技巧应该会对你有所帮助。
1、选在小区内部
小区内部的主要消费群体是小区内的业主，如果选择在一个大型小区的中心位置，便利店的人气还是可以得到保障的。由于客户的特殊情况，销售的重点放在生活用品上面。不过要注意多配写人手，因为住户的一个电话你就得赶紧给别人把需要的东西送过去。

2、选在小区入口
便利店若要开在小区门口，则一定要选下班路上的入口，上班路上的入口和下班路上的出口，生意都不会太理想。上班路上大家都赶着去上班，谁会来买东西呢。下班了人们的时间就不会那么紧张了，就有时间进入便利店选购商品了。
3、选在饭店旁边
开在饭馆旁边，相当于是“寄生”于饭馆，饭馆的人流量大，吃饭时有些人喜欢买些烟酒、零食、饮料之类的，而且这类商品利润较高，所以饭店旁边是比较理想的。不过要注意的是，选择饭店多的地方，仅有一两家饭馆是不足以支撑你的便利店运营的。
4、选在车站站旁
公交车、汽车、长途客运车站的上下乘客多，很多人都喜欢在上下车的时候买点小零食，或者是口香糖，如果是夏天，他们会非常喜欢买冰棍或者冰水，如果是冬天，他们可能会买根烤肠。一般来说矿泉水、饮料和香烟是便利店主要利润来源。

5、选在主干道上
很多主干道上由于缺乏便利店，人们购买东西都找不到地方，假如你开上一家便利店，就可以算是“独家”经营了，生意自然不错。如果你知道出租车司机在哪些地方交班，如果你同时选在他们交班的地方，你的便利店24小时都可以营业，都有生意做。
6、选在十字路口
十字路口是人流和车流交汇的地方，而且在人行道相邻两条街上的行人也能看见便利店，只要有人流量，生意自然就好了。但是注意要开在道路中间有人行横道的十字路口，如果中间被隔离，这样的十字路口毫无意义。另外。还要观察经过这个十字路口的人的消费特点，找准销售的商品。
7、选在学校附近
开在学校附近是一个非常不错的选择，想想学生人流量多大呀，学生的消费力也强，选在学校附近的便利店主要卖饮料、零食、学习用品、小礼物之类的物品，烟酒类就不要卖了，即使卖也会有销量的。

8、选在商场入口
开在商场的入口处，在逛商场时很多朋友喜欢买上一瓶饮料或者小零食，悠闲的去逛商场，而且很多商场都没有卖小零食和饮料的地方，所以这种位置也算是“独家经营”，而且这类便利店的经营时间性也很强，一般是白天生意好于晚上，节假日生意好于平时。这样店员也可以在淡旺季交叉期间得到良好的休息。
铺专家，您身边的店铺服务商！对于找店老板，免费找店；对于正在经营的店老板，提供店铺营销策划落地方案；
对于转店老板，提供多渠道的付费推广，专业的人工客服筛选推荐客户，转店建议、跟踪回访、磋商议价等一站式服务，帮助转店老板快速把店面转出，且转个好价钱。7年数据统计，85%店铺在30天左右即可成功转出。
铺专家一直通过真实靠谱的服务和互联网和移动互联网作为载体，致力于解决网民的生意老板的急切问题。对每个老板客户全心全意服务，为了每天晚上能睡上一个好觉我们力求让每一个客户能达成所愿。

铺专家：人千万不要唉声叹气，看完受益终生
1、人的命运怎样，和心态有很大的关系。
一个内心狭窄，经常爱生气的人，由于气度小，经常会因为些鸡毛蒜皮的小事不开心，吐出长气。
叹气是最不好的习惯，老人常说“一叹穷三年”，经常叹气的人，会赶走自己的好运气，吸引来各种不顺和倒霉事。
2、不要唉声叹气
有些人经常无意识地叹气，连自己都无法察觉。
经常叹气的人，心中有怨气，周遭都是不好的气场。叹气会呼出人体的元气，每叹一口气，就会少一分自信。没有斗志和信念的人，怎么会幸福呢？
所以，千万不要乱叹气，否则一叹穷三年。
越是在境遇不好的时候，越要让自己开心，给自己信念。“爱笑的人运气都不会太差”，越积极的人，运气就越好。
生活里的好运气，大多都来自好的心态。悲观的越少，运气就会越好。
古希腊有这样一个故事。
希洛深深爱着对岸的少年利安得尔。她每晚都在楼上点一盏灯，为利安得尔引路，好让他能安全游过海峡。
在一个暴风雨的晚上，那盏灯熄灭了，利安得尔看不到那盏灯，瞬间失去了游过海峡的信念。他心如死灰，哀叹道：“看来希洛已经不再爱我了！”

他最终没能游过去，在水中溺亡。
那盏灯就是他心中的信念，失去灯的利安得尔，就失去了活下去的希望。
人，一旦失去信念，就会失去方向，折损勇气。经常叹气的人，会越来越没有信念，久而久之，就会变成一个悲观的人。
有什么样的心念，就会有什么样的命运；有什么样的心态，就会有什么样的遭遇。
3、改变命运，从改变语言开始
你嘴上说的人生，就是你的人生。
每天说那些积极话语的人，他们都过得很幸福，即使遇到困难，也能渡过难关。
而那些整天悲哀叹气的人，似乎总是诸事不顺。
我们每天说的话拥有很大的魔力，影响着人生的方向。积极的语言能把我们带向光明的人生，而负面消极的话语，则会吸引来不幸。
从前有一个人，每当情绪不好的时候，就会对着一只装满水的瓶子大声喊叫，咒骂。发泄完之后，他就把水倒到窗子外。
过了一段时间，他发现窗前的花、草都枯萎了。科学家通过研究发现，对水说那些恶毒的话，会使水中产生毒素，这些毒素毒死了植物。
人体70%都是由水组成，当我们生气、愤怒，说些负能量的话，身体会接受负面的信息，进而影响健康。
当我们经常说些积极、阳光、正面的话语，身体和心灵会和谐而美好。
看好的，听好的，说好的，才会吸引来美好的事物。积极的语言，是走向幸福生活的第一步。
鲁迅笔下，有一个悲剧人物祥林嫂。她身世凄惨，满腹牢骚，逢人便诉说着自己的不幸。
刚开始，人们还会同情她。听多了这些负能量的话，身边的人都对她开始厌烦。
现实生活中，有很多像“祥林嫂”一样的人，抱怨生活的悲惨 ，命运的不公。这样的人，在哪里都不受人欢迎。
抱怨不如改变，有时间抱怨，不如想办法让自己摆脱困境。
语言，可以改变人的命运。你常说的话，很可能成为你命运的预言。
一念一世界，不管现在的生活是否如意，最重要的是我们的心态是否积极。
只要常持正念，常说善语，并深信不移，美好幸福的生活一定会与你相伴。