湖畔天下2019年交房
在售的三期为现房精装交付
是属于李嘉诚旗下的地块
紧靠菁英湖和陈翔公路地铁站
目前，湖畔天下是咨询后台最多的楼盘
开盘2年多时间，楼盘还是有大量中介在推
湖畔天下有别墅和高层，其中楼王位紧挨着菁英湖，风景相对是最好的，但价格并不友好。目前该楼盘链家的二手均价仅有4W3+，新房又还没清盘，那到底又是什么原因造成楼盘滞销的呢？
刚到售楼处，整体感受还是挺好的。外立面也比较通透明亮，附近环境也很优美，而且比华润离地铁站更近，二期的距离仅仅只有350米，三期的距离是在1000米左右。但现在买房的哪个不是去挑问题的？有时候，某个缺点就会刷掉一大批购房者。
近距离观察下别墅顶层的天窗，what？仔细看下这个天窗，我真是怀疑这设计师是派来的卧底，像不像那什么，你们自己品，最好晚上慢慢细品！
一二期的别墅天窗形状相对好些，唯独三期的形状最相似。对于高层住户（楼王位会好很多）来说，看下去一大片的别墅天窗，实际可以自己去感受下。这也是我现在不推荐湖畔天下的直接原因。
如果说有人不介意景色，那么它的户型又是算的上是奇葩。首先，120平的房子，一房朝南，且距离被分割的很远，长条形户型。虽然户型隐私方面比较独立，但依旧不适合现在主流热门方正户型，可能香港人会有喜欢的吧？
还有就是长辈无法忍受的，无阳台设计，起码又刷掉一大片购房者。现在主流户型都是设计巧妙，基本能很好利用每一平米，毕竟它贵啊。但是总感觉这样的户型毫无设计感，很多面积被浪费。结合这2大致命问题，卖不好是有原因的。
理性角度，不吹不黑，我们还是再总结一下湖畔天下的优缺点！问题多，但性价比还行。
先来说下湖畔天下的优点：
1.离地铁站还是相对较近的
2.周边环境优美安静，也非常适合长辈居住
3.附近商圈离印象城和五彩城都比较近
4.现房精装，价格整体还算可以
5.高层前后无遮挡，还有湖景房
再来说下湖畔天下的缺点：
1.房型奇葩，无阳台设计
2.别墅区天窗设计对高层景观的影响
3.装修过于简单和粗糙，一般需要2次改造
4.小区内并没有可以有大面积活动的区域
5.小区物业和开发商都不算知名企业
2年前看房的时候，那时候找中介过去能优惠几万。据了解，现在还是有不少房源在售。虽然不知道是什么原因，让这个楼盘的设计这么草率。但地段效应发挥了作用，印象城和地铁站让楼盘最近再度火了。
仔细想想隔壁的华润老小区，要比这贵上1W左右的单价，难道它的价格不香吗？所以缺点还是可以再容忍看看的，但关键你心里的那道坎得过得去，建议还是多去实地看看。
在售的三期为现房精装交付
是属于李嘉诚旗下的地块
紧靠菁英湖和陈翔公路地铁站
目前，湖畔天下是咨询后台最多的楼盘
开盘2年多时间，楼盘还是有大量中介在推
湖畔天下有别墅和高层，其中楼王位紧挨着菁英湖，风景相对是最好的，但价格并不友好。目前该楼盘链家的二手均价仅有4W3+，新房又还没清盘，那到底又是什么原因造成楼盘滞销的呢？
刚到售楼处，整体感受还是挺好的。外立面也比较通透明亮，附近环境也很优美，而且比华润离地铁站更近，二期的距离仅仅只有350米，三期的距离是在1000米左右。但现在买房的哪个不是去挑问题的？有时候，某个缺点就会刷掉一大批购房者。
近距离观察下别墅顶层的天窗，what？仔细看下这个天窗，我真是怀疑这设计师是派来的卧底，像不像那什么，你们自己品，最好晚上慢慢细品！
一二期的别墅天窗形状相对好些，唯独三期的形状最相似。对于高层住户（楼王位会好很多）来说，看下去一大片的别墅天窗，实际可以自己去感受下。这也是我现在不推荐湖畔天下的直接原因。
如果说有人不介意景色，那么它的户型又是算的上是奇葩。首先，120平的房子，一房朝南，且距离被分割的很远，长条形户型。虽然户型隐私方面比较独立，但依旧不适合现在主流热门方正户型，可能香港人会有喜欢的吧？
还有就是长辈无法忍受的，无阳台设计，起码又刷掉一大片购房者。现在主流户型都是设计巧妙，基本能很好利用每一平米，毕竟它贵啊。但是总感觉这样的户型毫无设计感，很多面积被浪费。结合这2大致命问题，卖不好是有原因的。
理性角度，不吹不黑，我们还是再总结一下湖畔天下的优缺点！问题多，但性价比还行。
先来说下湖畔天下的优点：
1.离地铁站还是相对较近的
2.周边环境优美安静，也非常适合长辈居住
3.附近商圈离印象城和五彩城都比较近
4.现房精装，价格整体还算可以
5.高层前后无遮挡，还有湖景房
再来说下湖畔天下的缺点：
1.房型奇葩，无阳台设计
2.别墅区天窗设计对高层景观的影响
3.装修过于简单和粗糙，一般需要2次改造
4.小区内并没有可以有大面积活动的区域
5.小区物业和开发商都不算知名企业
2年前看房的时候，那时候找中介过去能优惠几万。据了解，现在还是有不少房源在售。虽然不知道是什么原因，让这个楼盘的设计这么草率。但地段效应发挥了作用，印象城和地铁站让楼盘最近再度火了。
仔细想想隔壁的华润老小区，要比这贵上1W左右的单价，难道它的价格不香吗？所以缺点还是可以再容忍看看的，但关键你心里的那道坎得过得去，建议还是多去实地看看。
