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关于湛江增加区的个人看法是,目前现有的行政区划已经够用的情况

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关于湛江增加区的个人看法是,目前现有的行政区划已经够用的情况下盲目增加区是不可取的。坡头区和麻章区可开发土地众多。目前来说也就是赤坎,霞山两区发展已经饱和罢了。整个市区框架并没有饱和,下图的麻章大片荒地的城镇化和工商业的发展就值得花上十年以上的时间了,坡头同理。
而且划区之后的发展也是要市里拿出真金白银去填。而湛江这几年借钱卖地搞工业和基建,等的是五年后工业有产出,能还钱。十年后财政勉强有盈余。
想增加新区得二十年后吧。开发区成立那么多年也只是个功能区。
新区出现应该是吴川方向,吴川面积不大,有机场有高铁站,对外交通好,也能顺着上面湛茂同城的意思。赤坎要是能吞并黄略,霞山接盘南三岛并且核心化也是一个方向。
个人看法是,在湛江土地充足的情况下除了要强四区之外,还要扶县域中心一把。以为强中心摊大饼也不可取。会导致各种各样大城市病。湛江作为后发之城,竭力避免吧。
而且湛江作为一个未来工业城,市区负载过大对人与自然都不是好事。市区还有地的情况下玩命建高楼,其实通风会变差,不利于污染物扩散,也会加剧热岛效应。市区与县域应该留有一定绿化区域,方便污染物扩散。
一家之言,想到哪,写到哪。


IP属地:广东来自Android客户端1楼2020-07-10 14:22回复
    湛江市区这么小,强中心的策略再坚持20年都没问题。。。


    IP属地:广东来自Android客户端2楼2020-07-10 14:34
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      市区这么小的吗


      IP属地:广东来自iPhone客户端3楼2020-07-10 15:38
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        坡头区中心城区真的太小了,要大力发展海东才行


        IP属地:广东来自Android客户端4楼2020-07-10 16:12
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          大家觉得最近10年来(2010--2020),市区扩大了多少?如果谁有10年的市区图,可以对比一下,个人感觉市区扩展对比同类型的三线城市,还是有点偏慢!


          IP属地:广东来自Android客户端6楼2020-07-10 16:29
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            市区面积与市区建成区是两个概念!市区户籍人口与常住人口也是两个概念!湛江市区不算小(1500平方公里左右)但是建成区不大!市区常住人口160万里面还有大量的农业从业人员!所以很多基础设施报建的硬性指标未达标!但是靠自然增长太慢!怎么样高效?显然合并快速高效的多,合并遂溪吴川人口增长200万左右!立马达标


            IP属地:广东来自Android客户端7楼2020-07-10 16:36
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              按照七楼说法湛江应该全部市区化,以后什么政策基建随便都可以申报啊,问题是你经济实力不够不会有人给你批的。


              IP属地:广东来自Android客户端9楼2020-07-10 17:31
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                几千米高度


                IP属地:广东来自Android客户端10楼2020-07-10 18:14
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                  可以看出湛江大道,西城快线,湖光快线两侧还有大量的农田空地,属于麻章霞山区,这些地方比遂溪吴川更靠近中心城区,依湛江目前的人口增长和城市发展速度,估计20年都填不满这么大块空地,10年时间是很快的,一个大型楼盘的开发就需要10年甚至更久,先留住本地人口,再吸引外地人口,为什么北方人都去北海,海南旅游买房,而不来200公里内的湛江,记得12年13年时候王市长带队到东北三省和西北陕西甘肃推荐旅游,但是由于交通不便,湛江没有到这5座省会城市的直达航班,甚至火车那时候还是旧西站绿皮车,但是北海海口就有直达航班,价格便宜很多,湛江航班太贵了,人家不可能再去转机,可以看看湛江的几所大学,大部分都是湛江茂名岳西人,因为交通不便,即使录取分数再低,外省人也很难来到湛江上学,所以交通不便使湛江城市发展缓慢的一个非常重要的原因!


                  IP属地:广东来自Android客户端11楼2020-07-10 19:47
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                    湛江要起来,最主要的工作是大力发展民营企业


                    IP属地:江苏来自iPhone客户端12楼2020-07-10 20:08
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                      广东省人口流入资料图在这,湛江一年流入十万人?未来几年不太可能。


                      IP属地:广东来自Android客户端13楼2020-07-10 20:13
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                        麻章城区往南,湖光快线与西城快线两侧的那一大片农田不宜在填了搞开发盖房子,那一片农田对湛江市的排雨渗水有极大的作用,一个城市的地面不应该全是硬邦邦的,也要有像海绵一样的地方,如果全是水泥地面,台风暴雨来湛江,雨水根本排不掉,倒时候苦逼的还是大家。城市要扩容增质,重点还是要在“增质”上,提高城市管理水平才是实实在在的。
                        其实市区很多镇的发展空间依然很大,像湖光、坡头、龙头、官渡和南三依然有很大的发展空间,即使是霞山区湖光路一带,赤坎海田往文车和石门桥那边的开发利用还很低。


                        IP属地:广东来自Android客户端14楼2020-07-10 23:01
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                          海东太空旷了 人少 建成区小 浪费了湛江一湾两岸的天然条件


                          IP属地:日本来自iPhone客户端16楼2020-07-11 12:11
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                            这个可以有 我是黄略的 至于黄略镇成为赤坎的 这句话在十年前就有人说了 不知道能不能这样


                            来自Android客户端17楼2020-07-11 12:41
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                              同一张图中,环境差别这么大,市区和坡头对比,灰得死气沉沉


                              来自Android客户端20楼2020-07-15 19:38
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