首先，看到吧里很多的准业主诟病汊河几个地产的电销费用而退房，我觉得在当下很可惜，大家既然决定买房子，肯定是觉得汊河的未来发展和生活环境是越来越好的，不要因为汊河这边这些不规范的提佣套路耽搁了自己的购房计划，那绝对是本末倒置损失大了。
我是碧桂园业主，我当初买碧桂园的时候也是付的电商费用。这个其实也没什么，只要你觉得总价何单价适合，房子也不错，至于怎么付钱，他们内部怎么划分其实和买房的人没有关系。说白了，现在这个行业内的通行做法是这边的楼盘都会交给专业的第三方销售公司代理销售，这没什么问题，几乎所有的楼盘都这样，这叫术业有专攻。比较让买房人诟病的是，这个营销费用走的是公司避税的套路，说白了和买房人没有关系，只要还是原来说好的总价和单价就行，但是地产公司尤其是销售公司就节省了一笔税钱，不仅如此，销售公司还能第一时间拿到这笔营销佣金，而不必受地产公司的回款制约。这方面南京相对比较规范，所有费用在合同总价里，然后地产公司再将营销佣金返还给销售公司。
很多人看到这笔不走地产账户的钱，想当然会认为这是销售公司额外收的钱，马上心理失衡，觉得也许本来房子还会便宜。其实不是这么回事，因为营销成本肯定是一个商品房的基础成本，如果是统一走地产的帐，那么合同总价肯定是现在的合同价加上营销成本（即所谓的电商费用），我想很多人看了这段，应该明白的差不多了。只要你觉得房子是你喜欢的，位置也能接受，只要合同总价和单价是之前商议好的，至于地产和销售怎么走账和回款，其实和买房人没关系。仅仅为这事影响您的买房大事，就太荒谬了。
我是碧桂园业主，我当初买碧桂园的时候也是付的电商费用。这个其实也没什么，只要你觉得总价何单价适合，房子也不错，至于怎么付钱，他们内部怎么划分其实和买房的人没有关系。说白了，现在这个行业内的通行做法是这边的楼盘都会交给专业的第三方销售公司代理销售，这没什么问题，几乎所有的楼盘都这样，这叫术业有专攻。比较让买房人诟病的是，这个营销费用走的是公司避税的套路，说白了和买房人没有关系，只要还是原来说好的总价和单价就行，但是地产公司尤其是销售公司就节省了一笔税钱，不仅如此，销售公司还能第一时间拿到这笔营销佣金，而不必受地产公司的回款制约。这方面南京相对比较规范，所有费用在合同总价里，然后地产公司再将营销佣金返还给销售公司。
很多人看到这笔不走地产账户的钱，想当然会认为这是销售公司额外收的钱，马上心理失衡，觉得也许本来房子还会便宜。其实不是这么回事，因为营销成本肯定是一个商品房的基础成本，如果是统一走地产的帐，那么合同总价肯定是现在的合同价加上营销成本（即所谓的电商费用），我想很多人看了这段，应该明白的差不多了。只要你觉得房子是你喜欢的，位置也能接受，只要合同总价和单价是之前商议好的，至于地产和销售怎么走账和回款，其实和买房人没关系。仅仅为这事影响您的买房大事，就太荒谬了。
