如果是租客，认为是委托合同，起诉稳赢的，别废话，房东强制搬就搬，留好证据，租金正常交，法院起诉索赔租金、搬家费和其他损失。判决下来不怕钱要不回来，房东有房产肯定赔的起。
如果是房东，认为事实租赁合同，起诉稳赢的，也别废话，书面告知租客要求搬离，保留证据，让租客住，法院起诉租客赔偿租金和其他损失。租客怕征信问题，钱大概率能要回来。
别说什么起诉麻烦、时间长，再麻烦有和蛋壳、对方扯皮麻烦？时间再长也比指望蛋壳起死回生还钱时间短！
一个个的摆证据、摆法条、摆判例，真认为自己稳赢的就去告，告赢了就通吃，一分钱不亏。
没信心的就好好谈，一人一半，各退一步。