教唆炒房？非法集资？140万粉丝炒房大V遭深圳七部门调查
2021-04-09 09:55:58 来源：微信公众号“央视财经”
102份炒房资料举报事件不断发酵。
4月8日，深圳住建局等七部门联合发布通告称，将对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理。
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旗扬：
前年我就说了，刚需自住房、货币保值房可以买，但是绝对不要炒房，炒房可能会亏的。炒房有风险，鼓动炒房就是跟国家政策作对，严重点就是跟人民利益作对，必须严厉打击

朱振鑫、如是金融研究院首席研究员、执行总裁 优质财经领域创作者
关注房产税推不推已经不重要了，因为政策上限制炒房已经是明牌（房住不炒），接下来的房价完全取决于基本面，如果你在考虑买不买房，记住这七点，也许对你有帮助。
1、再指望靠买房赚大钱，可能性是0。核心是两个：1）需求端人口老龄化，刚需人口数以千万计的下降，比如结婚登记已经从1347万对骤降到813万对。2）供给端房子已经够住，户均1.5套住房，96%的人有自有住房，两套及以上的38%。
2、核心房产一定还会再涨，核心是我们的城镇化率才64%，还有10-20年时间，人口还将往核心城市迁移。
3、一线城市房产有保值价值，到不了香港那么高（均价20-30万），也至少是纽约核心城区的水平。但增值价值很难说，假设十年涨50%的话，基本是大幅跑输股票和基金的，而且交易成本很高，流动性差，性价比不高。
4、非核心房产既不增值，也不保值，大部分年城市十年后房价会低于现在，核心是人口流出，供给过剩，远看美国东北的底特律，近看中国东北的鹤岗。其实十年房价不动或微涨也是一种亏损，你的资金是有成本的。
5、土地的稀缺性和房价管制决定了房价大跌不可能，只能是慢慢调整，刚需不用犹豫，你买的是生活，如果能接受租房另说。
6、非刚需、非核心、多套房，这种趁早卖，留着这么多混凝土越来越不好卖，不信你现在卖房试试。
7、每个城市不一样，但算不算核心就一个标准，能不能留得住人，留住人的只有三样东西，充足的就业机会（比如京沪深杭）、舒服的自然环境（比如厦门三亚）、独特的人文魅力（比如西安成都）。

艰难调整中................