大家看看到底是租房合适还是买房合适

大家帮我分析一下这么买房是不是亏了。 一个小丫头没结婚，家里条件非常一般。现在每月工资4000。每年租房12000元，同事劝买套房以后也算一笔财产。现在想买一个30多平的房子，卖39万，首付16万，首付差的8万管家里几个姨借，每人借1-2万，每年能还1万多。贷款20年 每月还款1600元，每月公积金有600元 年底有一万年终奖。
反正我是很不赞同这个方法