深圳南山卓越前海壹号商铺售楼主管王经理：134-2093-5913
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团购方式：发短信“姓名+看房人数”至本手机,享团购优惠98折
深圳南山卓越前海壹号【在售产品】
散售单位：
4301:591㎡ ,单价9.8万总价5794万
4302:687.31㎡特价❗️78000元/㎡❗️，总价5361万元
5201:766.3㎡,单价约10万总价约7600万
5602:678.58㎡,单价9.1万总价6200万
整售主推单位：
51层（整层面积约2345平，均价约9.3万/平，总价约2.2亿）
连层44-51层，每层面积约2400平，每层总价约2.2亿（48层为避难层，不可售）
顶层57-58-59三连层整售，面积约4666㎡总价约5.5亿
深圳南山卓越前海壹号写字楼价值点：
【超级枢纽】9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线 [桂湾站] & [鲤鱼门站] 直抵
⭕ 【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业
⭕ 【超级品牌】南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆无数
⭕【超级配套】约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园
⭕【超级稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164㎡商务现楼
⭕【超级物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品
深圳南山卓越前海壹号基础信息：
【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
【导航地址】卓越前海壹号B座
【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6㎡
【项目总栋数】10栋
【总办公面积】295500㎡
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F
【标准层高】4.5m，净高3.2m
【标准层面积】985-26423㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个（含充电桩）
【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月
【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡
深圳南山卓越前海壹号写字楼项目价值：
1、品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座
2、区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心
3、交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。
4、配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区
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深圳南山卓越前海壹号【在售产品】
散售单位：
4301:591㎡ ,单价9.8万总价5794万
4302:687.31㎡特价❗️78000元/㎡❗️，总价5361万元
5201:766.3㎡,单价约10万总价约7600万
5602:678.58㎡,单价9.1万总价6200万
整售主推单位：
51层（整层面积约2345平，均价约9.3万/平，总价约2.2亿）
连层44-51层，每层面积约2400平，每层总价约2.2亿（48层为避难层，不可售）
顶层57-58-59三连层整售，面积约4666㎡总价约5.5亿
深圳南山卓越前海壹号写字楼价值点：
【超级枢纽】9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线 [桂湾站] & [鲤鱼门站] 直抵
⭕ 【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业
⭕ 【超级品牌】南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆无数
⭕【超级配套】约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园
⭕【超级稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164㎡商务现楼
⭕【超级物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品
深圳南山卓越前海壹号基础信息：
【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
【导航地址】卓越前海壹号B座
【开发商】深圳前海卓越汇康投资有限公司
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6㎡
【项目总栋数】10栋
【总办公面积】295500㎡
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F
【标准层高】4.5m，净高3.2m
【标准层面积】985-26423㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个（含充电桩）
【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月
【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡
深圳南山卓越前海壹号写字楼项目价值：
1、品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座
2、区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心
3、交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。
4、配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区
