南宁恒大御府的规划如何？未来的发展前景怎么样？是不是刚需盘？
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南宁恒大御府位于良庆区那黄大道以东、良玉大道以南属于五象湖板块，距离五象湖公园约2公里，西面靠近华润24城、彰泰府、绿地国际花都、万科魅力之城，一路之隔便是五象澜庭府。从位置上看，恒大御府的位置在五象新区已经算顶好的了。

地铁2号线坛泽站就在项目旁，是个名副其实的正地铁盘。
另外，门前就是那黄大道，可以无缝对接平乐大道、玉洞大道，出行还是很便利的。
周边学校有南宁市第三中学五象校区、五象第一实验小学、夏林路中学（规划）、坛泽小学等，另外，恒大御府周边还规划有小学、中学用地。
商业上，直径1公里范围内就有华润万象润街，宝能城综合体、合景悠方等配套，项目自身规划有1处农贸超市，可以满足日常生活所需。
值得一提的是，地块临近地铁二号线东延线的轨道小镇，规划面积高达7050亩。
主要以商业，商务为主，结合居住以及学校用地，在加上楞塘湖水系经过，规模之庞大，规划之美好，还是十分值得期待的。

整体而言，铁、学、商、景都不差，恒大御府未来发展有预期，投资自住都是不错的选择。
诚然，在五象湖高价盘遍地的背景下，恒大御府的出现可以说是一场及时雨。
如今的五象湖，价格已经处于高位，目前项目周边的多为二手房、或者上市许久的“老炮儿”，从价格来看多数均价都在2万+。
与项目一路之隔的五象澜庭府，虽说价格相对亲民，但在有捆绑的情况下，上车门槛也不会太低。
毕竟在五象湖板块，“铁学商景”都沾边，且上车门槛较低的新盘，真的不多。
恒大御府作为新盘首开，机遇难得，正好给了刚需一个跳板。