作为一名职业经纪人，从潍坊的角度出发，潍坊在售楼盘众多，二手房交易也属于买方市场。房地产是稳定的投资首选，但是当下潍坊，并不适合做投资。
我们算一笔账，潍坊在售新公寓，均价在7000左右。按照40平算，28万+。公寓属于商业性质，首付50%是14万+，贷款14万，商业贷款利率6.25%，贷款15年。月供1200+房租大概1200-1600。刚好以租养贷。但是公寓出手的时候，以及他的涨幅比例，明显略于住宅。
再说潍坊住宅，还是那句话，在售楼盘众多，就算现在投资一套两室的小房子70平，按照潍坊五区比较低洼的价格 5000+，35万+，抛开户型，是否通透。 首付30%，付11万，贷款24万，利率5.25%。月供1325元+ 好位置 两室带全部家具家电出租1500+偏点的800-1200左右。潍坊的二手房，现在趋势比较好的是大平方的三室。因为两室不能作为一个长期居住的考虑。
我们算一笔账，潍坊在售新公寓，均价在7000左右。按照40平算，28万+。公寓属于商业性质，首付50%是14万+，贷款14万，商业贷款利率6.25%，贷款15年。月供1200+房租大概1200-1600。刚好以租养贷。但是公寓出手的时候，以及他的涨幅比例，明显略于住宅。
再说潍坊住宅，还是那句话，在售楼盘众多，就算现在投资一套两室的小房子70平，按照潍坊五区比较低洼的价格 5000+，35万+，抛开户型，是否通透。 首付30%，付11万，贷款24万，利率5.25%。月供1325元+ 好位置 两室带全部家具家电出租1500+偏点的800-1200左右。潍坊的二手房，现在趋势比较好的是大平方的三室。因为两室不能作为一个长期居住的考虑。
