说一下申请抵押登记应该提交哪些资料？
这个抵押登记只针对贷款客户，全款客户不需要，说白了就是把房子抵押给银行需要的资料。
1:《房地产抵押登记申请书》
2:《委托书》
3《夫妻双方身份证 户口本 结婚证或未婚证明》
4:《购房合同》

说一下交房以后需要交哪些费用
契税:90平以下按总房价的百分之1缴纳，90平以上按总房价的百1.5缴纳，如果是二套房，90平以下还是百分之1的总房价缴纳。90平以上总房价的百分之2
公共维修基金:电梯房每平米110元，步梯房每平米80元。
物业费:收房的时候要先交一年的物业费。
大头就基本上就这三个。120平总价100万的房子，差不多得准备3万块钱。契税和公共维修基金去城南市民中心一楼就可以交了，阜阳这边不交这三种费用不给收房。

买完房子一定要把购房合同 收据 pos单小票这些东西放好，交契税和维修基金的时候都要用到。如果这些东西丢了，那就交不了契税和维修基金。有人会问，如果真丢了呢？找开发商从新补一份行不行？答案是不行，开发商不会给你补这些东西。你说丢了。开发商如果给你补了。你回头起诉开发商怎么办？开发商不会担这个风险。这是自己的原因。如果真丢了。你真能登报。然后在找开发商协商。

说一下公积金
前面说过除了部队公积金只有阜阳本地的公积金可以在阜阳用，公积金必须连续交满六个月，中间不能断交也不能补交，不然都是用不了的。而且在公积金贷款下来之前公积金也不能断交。

土地使用年限怎么划分？
居住用地:70年
商业用地:40年
工业用地:40年
综合用地:50年
土地使用年限届满以后可以继续缴纳土地出让金或使用费的前提下继续使用该地块。

土地使用年限怎么划分？
居住用地:70年
商业用地:40年
工业用地:40年
综合用地:50年
土地使用年限届满以后可以继续缴纳土地出让金或使用费的前提下继续使用该地块。

契税:房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
公共维修基金:住宅楼房的公共部位和公用设施，设备的维修养护基金。
契税和公共维修基金都是国家收的。

很多人去买房看样板房的时候都会听置业顾问提到开间多少，进深多少，层高多少。置业顾问说的层高 进深和开间都是包括墙体的，比如阜阳这边高层的层高基本上都是2.9米，其实净高也就2.7左右。有时你问置业顾问净高多少。他们也会说是2.9米。
开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
净层高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

基本上所有的开发商来阜阳拿地，新地块都会从新注册一个子公司。比如城南的正荣府，公司名字是阜阳荣荟置业有限公司。

间距是指建筑平面外轮廓线之间的距离
国家间距标准的比例是楼高:间距=1:1.2
国家日照的标准是2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

槽钢层一般是在三楼到15楼左右。槽钢外挑架，一般控制在20米。一般的住宅楼，层高是3米，20米，也就是6层楼。如果从2层开始，就是8层有挑;如果是从3层开始，那就是9层有挑。一般是七至八层脚手架设置一层槽钢。现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。

加我微信18681186728 有不懂的都可以问我

槽钢层一般是在三楼到15楼左右。槽钢外挑架，一般控制在20米。一般的住宅楼，层高是3米，20米，也就是6层楼。如果从2层开始，就是8层有挑;如果是从3层开始，那就是9层有挑。一般是七至八层脚手架设置一层槽钢。现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。

哪些公用面积应分摊？
应分摊的公用建筑面积包括单元门以外的室内外楼梯，内外廊，公共门厅，通道，电梯，配电房，设备层，设备用房，结构转换层，技术层，空调机房，消防控制室，为整栋楼层服务的值班卫室，建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间，电梯机房，水箱间等