一旦有看中的房子，买家就可以在卖家开价的基础上报价了（书面报价，要带ID），其实也就是讨价还价，好房子通常都会出现几家同时报价的情况，卖家当然是欢迎这样的情况，可是房产中介其实并不希望这样的情况发生，因为中介的主要目的是促成交易提取佣金（英国的中介只提取卖房方的佣金，不像国内的中介是美丽错位拿上下家双份儿的），如果几家争抢房子，往往会造成复杂的形式和时间上的拖延，所以，即使有几家同时报价，中介也会从中规劝，让出价低的知难而退。一旦卖家接受买家的报价，口头协议就自然形成了，然后中介就会暂停被报价房源的广告和一切其他信息。
然后就是正式向银行申请贷款了，之前说的电脑审核贷款申明只是第一步，这当报价被接受以后就是真刀真枪的被银行检验了，工资证明、缴税证明、银行对账单、信用卡信用度，一切能证明你收入和消费的所有证据都得提交。因为前两年经济危机的关系，现在的银行便的非常谨慎小心，几年前是个人都能申请到贷款，而现在，对贷款申请人的要求已经到了苛刻的地步，在这个步骤中很多申请人都会被否决。
一旦银行接受了你的贷款申请，他们就会对你所看中的房子做实地的调查，因为银行认为是他们和买家在一起买房，而且他们将出房价的大头，所以他们承担的风险比买家要大的多，因此他们会请专门的勘探公司对房子的所有情况做全面的调查和分析，一次来鉴定，买家出的报价是否高于此房产的市场价，很多情况下，银行还会找出种种借口让卖家再降价。最坏的情况是，认为房子不值开出的价格，于是银行就会出一个全面的报告，要求卖家（业主）对房子的诸多方面进行整修，然后再继续交易。如果不幸这样的情况发生的话，那这宗交易就将被长时间的拖延下去。其实，虽然多了银行插一脚，但是其实在效果上非但起到了保护银行的作用，同时也保护了买家，所以在英国你要买到高价房还真不容易。
然后就是正式向银行申请贷款了，之前说的电脑审核贷款申明只是第一步，这当报价被接受以后就是真刀真枪的被银行检验了，工资证明、缴税证明、银行对账单、信用卡信用度，一切能证明你收入和消费的所有证据都得提交。因为前两年经济危机的关系，现在的银行便的非常谨慎小心，几年前是个人都能申请到贷款，而现在，对贷款申请人的要求已经到了苛刻的地步，在这个步骤中很多申请人都会被否决。
一旦银行接受了你的贷款申请，他们就会对你所看中的房子做实地的调查，因为银行认为是他们和买家在一起买房，而且他们将出房价的大头，所以他们承担的风险比买家要大的多，因此他们会请专门的勘探公司对房子的所有情况做全面的调查和分析，一次来鉴定，买家出的报价是否高于此房产的市场价，很多情况下，银行还会找出种种借口让卖家再降价。最坏的情况是，认为房子不值开出的价格，于是银行就会出一个全面的报告，要求卖家（业主）对房子的诸多方面进行整修，然后再继续交易。如果不幸这样的情况发生的话，那这宗交易就将被长时间的拖延下去。其实，虽然多了银行插一脚，但是其实在效果上非但起到了保护银行的作用，同时也保护了买家，所以在英国你要买到高价房还真不容易。
