奉劝近期想上车的各位好好看看这个视频，好好琢磨琢磨，当不当大冤种就在一念之间！

政策和市场是有延时性，沂水的房价具体什么时候降说不清，但是快了，再等一等，等了绝不会吃亏

去年临沂因为房子降价老业主去闹事的楼盘太多了哈，开先那种那就是小打小闹，具体什么也不方便拉了

年底是一道坎，等等不吃亏。
第一点，今年沂水上的楼盘太多了哈，
第二点，加上二手房现在确实有点优惠，
第三点，最后现在越来越多的理智的人选择观望了，
第四点，开发商的压力比你们还大，银行的存款时时刻刻压在头上，
第五点，你真的做好上车的准备了？做好还30年房贷的准备了？做好装修的准备了？做好以后不失业的准备或者失业后如何还房贷的准备了？买房从来不是一件拍脑门子就能决定的事！

本人发贴没有任何利益关系，就是觉得沂水的年轻人都跑了-有些人本可以留在沂水的，沂水这座小城没有活力了而惋惜，而当下的直接原因就是房价了（另一个是招商引资，没有大企业高新行业加持），所以我从这个点切入分析一下，希望大家不要误解，最好祝大美沂水越来越好

数据不知如何统计，但也不是空穴来风，真实度自己分辨，一定程度也体现了临沂的楼市现状

临沂首套房利率干到4.6了哈，由此可以看出无论是上面还是开发商的压力都是空前的，但是大家也不要被蝇头小利所迷惑，只要等着就是了，年底还有好戏！这就是属于等等党的幸福

今年沂水的楼盘太多了，而且基本上是大盘，
而且还有以前的库存，
二手房强力的压迫感，二手房相对于新房价格实惠不少
楼市现状的三者的叠加，但凡有一个开发商顶不住的，就会发生连锁反应，所以只要捂好你的钱包，等着就会有好戏上演。

不要说什么本土开发商赚了多少钱，实力多雄厚，多厉害，再厉害也得撬杠杆和银行借钱，工程上的钱不叫钱，什么千把八百万的都跟毛毛雨一样。谁心里苦谁知道

今年大楼盘多，客户都在观望甚至在高房价的打压下已经没有购房欲望了，有效客户大大减少，有效客户的数量有限，谁第一个踏出第一步谁就能抢占先机，企业的生存才是第一要素，开发商就是抱团取暖，也逃不了临大难临头各自飞的境地

尤其今年大家都在捂紧自己的钱袋子，现在的人更理智点了，感觉大多不会强行上车了，但是还是会有个别人高估自己会当冤大头。希望这个帖子你们能认真看下，多自己寻思寻思是这么回事吧。

切记，现在的市场还不见底，不要轻易上车。

今年开发商压力极大，说不定会有烂尾风险，还是谨慎小心

快手抖音上怎么全是去看房的，这么火爆吗？一点优惠一点诚意都没有还去呼呼的交钱？纳闷了沂水人都这么有钱吗？