我们都要清楚智慧停车主要包括车位引导、停车场管理、反向寻车等主要功能，一些智慧停车场还新增了特殊车辆管理功能，利用车位感知、视频识别、智能读卡等技术手段，为特殊车辆提供专属权限，自动引导进入专属车位。物联网技术下的智慧停车系统不仅能识别车辆信息、控制车辆的出入，还将对进出车辆进行管理，协助居民快速停车、找车。通过建立智能监控卡口，预先采集车主车牌信息，在出入口系统使用高效车辆识别联动闸机放行，实现了人、车、卡口间交互改变以往单一的停车识别方式。
对于车主智慧停车（sunsea.net）能够协助车主完成停车相关的一切操作，比如预先了解停车场空余车位状况，免取卡进场，车位引导。反向寻车，无感支付等，可大大节省停车时间，提高车主体验，同时可对自己的固定车位进行每月缴费，车位共享等。
对于智慧社区管理者全面利用物联网技术的智慧停车系统可以把单个停车和单个车主的数据进行互联、互通，打破停车场的信息孤岛，将停车和智慧社区物业管理，公共出行等进行良好高效的结合。
对企业而言实现智慧停车比实现道路交通智能调度要简单得多。企业在关注智能交通时，不妨多将目光放在诸如智慧停车这样的细小领域中，从小的点入手，参与到大的智慧交通项目建设中。
随着现代科学技术的日新月异,特别是计算机技术、网络技术、信息技术及物联网技术的迅猛发展,人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智慧社会,并且呈现出高速发展的趋势,城市数字化、物联化和智慧化已成为社会和建筑业发展的趋势。