定州房地产前几年我就预测涨价降价已经不关键了，注意烂尾

定州买房子全款80~100w，100w存银行一年利息就是4w~4w在定州租120平米以上的精装修 外加物业水电气取暖也花不完吧，如果贷款的话，首付30w 每个月还3000以上，还30年，你租房子能花2k吗？三千都能够房租加你基本的生活成本了~租房跟买房的区别就是买了房子口头上说起这个房子是我的，租房的话说起来房子不是你的，但是你可以签长租协议呀五年~7年，对于住这个功能上来说区别不大~如果买房的话咬紧牙关还贷款，交物业，交取暖，也是住；租房的话光房子的价值利息就够了，赚点工资吃喝消费无压力，住的平米数还大，住着不舒服了就换房子~

有人说以后房子涨价了你就不这么说了，那咱们就分析一下，目前买房主力怎么也得95~05这段时间的人了吧，这段时间人比85~95这段的人数量上少太多了，首先买房的人少了，其次这代人的消费观念也有很大的转变，最后新下来的未交房的楼还有多少，那些楼的购买者不是不在定州就是在定州租房，等这批房子投入市场了，无论是租价还是房价都难以上涨~

有人说租房房租上涨呢，房租上涨的先决条件是收入水平和人口数量，收入水平不上涨，房租涨不上去，人口和房子数量比，租房人没那么多，空房子那么多，怎么涨？你这套涨了，那边那套为了租出去就不涨，你这房子就得空着，空着这段时间你还得每个月还贷款~

还有最最主要的一点，房子每过五年都是有折旧的，如果房价每年涨百分之十可以忽略折旧，但是呢，如果没涨价，房子是每天都在折旧呢~电梯管道的老化，一旦物业出了问题，那就是贫民窟了~十几层自己爬着上下楼？

张开眼吧，房地产暴利的时代已经过去了，现在买房不就是跟炒股一样，高位接盘吗？你的钱转手让给别人了吗？钱跟你有仇吗？

贴吧是真的落寞了