关于世茂百货和星颐广场的疑问

今天去朝阳街散步，经过世茂大厦时下面一片凄凉，除了高楼下面商铺几乎没啥了，然后看到了星颐广场CGV也撤店了。不禁有点疑问，这两个商场一个在二马路，一个在长江路，都是黄金地，为啥就是不行呢，有没有机会复活一下呢，特别世茂……话说大悦城开业前，世茂百货是不是还凑合啊