顺德房价虚高，买房者千万小心
真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。
随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。
陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了9千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。
顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。
顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。
但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。
所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。
为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。
更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。
2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。
现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。
真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。
随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。
陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了9千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。
顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。
顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。
但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。
所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。
为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。
更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。
2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。
现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。
