如果地段主流购买人群多那么就看谁是竞品，就像铁东人买房子地域优越干这样那么华润幸福里就是竞品周边10公里没有对手现在湖南很多已经上不了牌面了多种因素路太窄距离父母远开放的比较早现在都是市场下沉，反过来说幸福里价格贵不具备性价比

文城里周边次新房太多了都在下沉通道，所以文城做竞品就有困难了，如果交房的时候跟鞍钢新城一样就是🐶💩那就玩大了，文城里就几栋楼小区真的太小了园区别指望多好，外立面没觉得有啥可能很多人审美疲劳，能买文城里的选手只有上班族了，楼上楼下都是领导这可咋整

紫云东方喜悦就面临这个问题，二台子不是主流地段，周边次新太多了睿达板芙等等，而且还要做小户型，园区做的在漂亮也非常难卖

近些年鞍钢房产目前为止一锤子买卖，如果价格高就别研究园区别指望，目前铁东芳华里就看定价现在房地产下行通道价格不超过7000最好超过8000有危险