你们要的答案来了
在生育率下降的大背景下，我们采用了低利率来应对。生育率下降会造成房子需求下降，低利率会造成通货膨胀，那么房价到底会跟随生育率下降，还是会跟随通膨上涨呢？
如图，日欧区间不算入租金，长期跑输物价，美洲区间计算了租金，所以跑赢债券。答案很明显了，如果你的房子能租出去，那么收益率能超过黄金和债券。如果不能租出去，收益率不但跑不赢债券，甚至连物价都跑不赢。另外这个数据是没有算上物业费，门窗，装修，家具，家电维修等费用，加上这些，你赔的会更多……
所以易出租，才是你买房的第一考虑。
另外，美洲金融危机时，房地产跌幅第二，仅次于办公文具，同时间各行各业仅有烟草上涨，房地产和烟草谁是刚需？
所谓刚需是一家一房，如果一家多房，那就不再是刚需了。因为你只需要住一间就够了，其他房产都是可以抛售的，现在的房东都是一家多房。#房价#