德兴市物业管理有限公司成立于2004年4月6日，注册资金：50万元。拥有全国物业管理三级资质证书；2011年荣获“全国1000家100强物业管理公司”的光荣称号；现拥有一支高素质、专业化的员工队伍，具有中级以上工程、管理、经济等类专业技术职称人员20多人，取得全国物业管理从业人员岗位证书的23人，部门经理、管理员均经过专业培训持证上岗。公司现接管了多个住宅小区：铜都1品、幸福家园、聚远华府、香槟小镇、绿都华城、水岸枫庭、鑫城（地

谁有这本书啊？我想了解下第72题的解析 就是路灯的那个 跪求！

这有没有安保主管及队长的同事呀. 大家一起交流\交流啊.

案例：2004年5月，陈某与某物业公司签订了入住协议书。某日，陈某晚上下班后将自己的摩托车未加防盗装置就停放在了小区内，等第二天上班时，陈某发现自己的摩托车已不在停放点了，便立即报了警，但至今未破案。今年10月，陈某起诉至法院，请求法院判令物业公司赔偿摩托车的损失。 分析：陈某在入住后，与物业公司签订了入住协议书，该合同是物业公司对陈某提供物业管理服务的承诺和陈某愿意接受服务和物业管理的明确表示。双方并未

之前我去过物业管理吧和物业吧,那里发贴和跟贴的朋友并不多.没想到这里还有物业管理人吧.无论怎样也得支持一下.

工程维修人员编制多，但工作量不能满负荷，求管理措施？

满腔热血投身物业， 西装革履貌似高贵。 其实生活极其琐碎， 鞍前马后终日疲惫。 业主投诉只得赔罪， 点头哈腰就差下跪。 日不能息夜不得寐， 一年到头加班受罪。 劳动法规统统作废， 浑身上下伤病累累。 逢年过节家不能回， 分分秒秒不敢离位。 迎接检查让人崩溃， 身在其中方知其味。 奈何！奈何！

欢迎加入中国物业管理大本营（一群号19076653 二群号43608293） 本群是物业从业人员沟通、交流的虚拟俱乐部。欢迎各地物业从业人员的加入。 谢绝非物业行业从业人士加入！谢绝群里发布广告。 提示 ：目前一群号人员已满，请直接加入二群（群号： 43608293）

新华网四川频道讯：据华西都市报报道，今后，小区内的门卫、巡视员等都将有统一的称谓了，那就是“物业秩序维护员”！昨日，记者从成都市物业管理协会获悉，成都市印发的《成都市物业秩序维护员行为规范》和《成都市物业管理区域秩序维护暂行规定》（以下简称《规定》），首次将物管服务人员正式定名为“物业秩序维护员”。 　　统一称谓物管服务更规范 9月1日起即将正式施行的《规定》指出，物业秩序维护员是指受聘于

中华人民共和国电力行业标准 DL/T 572—95 电力变压器运行规程 中华人民共和国电力工业部1995-06-29批准 1995-11-01实施 1 主题内容与适用范围 本规程规定了电力变压器(下称变压器)运行的基本要求、运行方式、运行维护、不正常运行和处理，以及安装、检修、试验、验收的要求。 本规程适用于电压为1kV及以上的电力变压器，电抗器、消弧线圈、调压器等同类设备可参照执行。国外进口的电力变压器，一般按本规程执行，必要时可参照制造厂的

外包保安是指非物管企业自聘的保安人员，而是物管企业和保安服务公司通过签订供需合同，由保安服务公司选派在物管企业负责安全防范的保安员。据了解，目前．深圳市注册的合法保安服务公司便有10多家，其中福田保安服务公司便有7000多名从业的保安人员，而这些保安当中，有近50%在物业管理企业中从事安全防范工作。可想而知，深圳市内有许多物管企业是从保安服务公司中选派保安员在各种物业中为业主提供服务的。 从物管企业的发

　 为促进地方立法的民主化、公开化，充分了解民情、反映民意，现将《广东省物业管理条例（征求意见稿）》在本网站登出。敬请社会各界人士提出宝贵意见，并将修改意见反馈广东省人大常委会法制工作委员会经济法规处（地址：广州市中山一路64号，邮政编码：510080），电话：87615965，传真：87601361，邮箱：jjfgc@gdrd.cn。 　 广东省物业管理条例（征求意见稿） 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业管

　　日前，北京市海淀区人民法院针对作业时未设置警示标志而造成人身损害赔偿纠纷一案进行了宣判。 　　2006年3月24日16时30分，中航勘察设计研究院物业管理部员工侯先生在检查完水表后，由自来水井内出来，正好润汇公司司机刘先生驾驶的小客车由北向西右转行驶，该车左前轮与侯先生身体接触，致使侯先生受伤。经海淀交通支队调查，无法确定双方的事故责任。 　　案件审理过程中，原告侯先生认为被告刘先生在驾车进入写字楼院

业主对物业管理的不满意主要集中在两个方面：一是住宅区的安全责任程度不够；二是物业公司擅自巧立名目，要求缴纳额外费用。 除此以外，物业纠纷产生的另一个很重要的原因就是前期开发的问题，我国有70%以上的物业管理公司是由房地产开发企业派生的，它们之间本来就有着与生俱来的血缘关系，所以物业公司一般很难洗脱“和开发商一个鼻孔出气”的嫌疑，其作为挡箭牌的尴尬处境也是不言而喻的。 就此来谈谈业主和物业公司，怎样才能

某高档花园小区，唐先生全家刚搬入新房，便遭到了小偷夜间入室盗窃，损失了现金、笔记本电脑等贵重物品。“当初入住时，我们要装防盗门和窗，但物业不同意，说小区安全问题不用当心，保安24小时值班。说小区阳台不许用玻璃封闭，敞开式是为了小区美观。” 唐先生称，小偷是从阳台爬入家中的，同时在一栋楼盗窃了好几户人家，被盗的业主是否可以要求物业赔偿损失？因为是他们不许装防盗装置而出现了被盗的后果。 “物业是否有

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首先是怎样学习　怎样考证问题，如何才能跨过行业门槛？

某小区车场只收取汽车的停车费,摩托车与自行车不收去费用,小区是24小时的保安,一日一业主放在车棚的摩托车丢失了。物业是否该赔呢??

我曾经在此地发表过一篇写我在四川民兴物业管理公司工作期间遇到的逸闻趣事,那时,这个吧冷冷清清,无人光顾.没想到现在好热闹.

　 1.0目的 控制闲杂人员进入小区,规范物品出入管理保障小区内正常的生活和工作秩序 2.0适用范围 适用于物业小区人员及物品出入管理. 3.0 护卫主管,副主管负责检查执行情况. 3.1护卫组当值班组长,护卫员负责实施人员及物品出入管理. 4.0程序要点 4.1人员进出管理. 4.1.1对熟悉的住户进入小区时: a)当值安全员立即起立,并主动问好; b) 待住户离开岗位后,当值护卫员方可坐下; c)及时按<<住户出入登记表>>认真登记. 4.1.2当

广州林木园林机械公司------中国园林机械批发商， 美国BS中国代理，华南区质量技术鉴定中心。 鹿牌（DEER）园林机械系列，诚招全国代理商或加盟店。 割草机 绿篱机 割灌机 打药机 吹风机 发动机 园林机械维修水泵 配件批发 ST打草头，技术咨询培训 电话:020-31685112 31685113 13544529112 地址：广州市海珠区新滘中路上冲南约7号首层 地铁3号线大塘B出口100米 (广州大道路口广骏二手汽车对面)

目前政府部门对装修管理费、装修垃圾清运费的收取没有相应政策进行规范。装修期间的服务收费（如装修管理服务费、装修垃圾清运费）实行市场调节价管理，具体收费标准由物业管理企业与装修人和装饰装修企业在装修服务协议中进行约定。为了更便于实际操作，目前建设部正在抓紧制定装修管理规定。

有谁知道浙江台州哪里可以报考物业管理员证啊?有知道的请告知,谢谢!

多发点案例可以吗

2003年6月28日，北京市宣武区清止园小区内一棵高达10余米大树被大风连根拔起，砸坏了停在树下的一辆现代牌小轿车，平安保险公司依据保险合同为车主陈先生理赔了3.3万元。五个月后，平安保险公司诉至宣武区人民法院，认为大树被风刮倒前已有歪斜，清芷园物业公司应预见到这样的情况，所以要求物业公司承担原告理赔给客户的3.3万元经济损失。清芷园物业公司则认为，大树倾倒是不可抗力，不应承担责任。 [法院判决] 法院审理后判

　 物业管理，服务人群 业务繁琐，谨慎细心 业主投诉，事必有因 巡视检查，眼观耳听 楼宇环境，整洁干净 门窗招牌，光亮透明 人车分流，畅顺安宁 围墙护栏，避患除隐 园艺草木，修剪翠茗 沟渠疏浚，避酿祸殃 消防设施，确保正常 泵房运转，防裂管淌 电梯机房，专业保养 保安职守，除暴安良 突发事件，切莫慌张 冷静处理，必有良方 热诚敬献，安居无恙 物业增值，如意吉祥

中消协对“美丽园小区物业纠纷”做个案点评 　加价收费，超范围超标准收费，单方制定的合同条款霸气十足，自行租售停车位，擅自提高停车费标准……昨天，中消协公布的2006年全国消协组织投诉情况分析显示，物业管理投诉量激增，较去年增加20.9%。 　　根据投诉情况分析，2006年物业管理的投诉上升最快，高达20.9%，在服务投诉增幅中居首位。其余二至六位分别是，电信20.7%，交通运输14.4%，金融13.7%，洗衣业5.4%;社会服务1.4%。 　　

时下，就连高楼大厦的墙面、屋顶也都被穿上了色彩缤纷的广告外衣。那么，墙面、屋顶的广告租赁权 究竟谁说了算，建设单位，物业管理部门，还是业主？近日，全国首例侵害墙体租赁权纠纷案，由浙江湖州市中级人民法院审理终结，物业管理部擅自出租墙体的行为构成侵权。 2002年12月16日，德清县农业局依法取得了位于该县武康镇永安街东湖大厦第6层建筑面积近1500平方米的房产。2003年9月中旬，农业局蓦然发现办公楼楼顶竟竖起了二百多

第一次来这里,多指教,Q:84722040

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照 有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件. “五证” 　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获 得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》， 是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门 确认建设项目位置

佛山某房地产公司收取业主缴纳的维修基金后，未移交给当地房地产行政管理部门代管，而是自行管理和使用，为此，75户业主将该房地产公司告上法庭，要求返还其上缴的维修基金。法院判决认为，被告房地产公司未移交该款项的行为违法，但业主要求返还维修基金的诉讼请求也于法无据。 这是佛山市首例物业维修基金纠纷案件，昨日一审判决生效。 事件： 物管违规操作惹业主不满禅城区张槎某大厦是佛山市某房地产公司开发的单幢商

小区围墙倒塌砸坏了吴先生的汽车，物业公司不肯赔偿，无奈之下吴先生将物业公司告上法院，南山区法院一审认为因保险公司已经赔偿了吴先生的损失，所以吴先生不能因同一损失而获得双重的补偿。吴先生不服提起上诉，近日市中院开庭审理该案。 案件缘起 围墙倒塌压坏汽车 据吴先生说，2005年6月24日凌晨，他住的小区一段围墙突然倒塌，将吴先生的汽车砸坏。因多次与物业公司协商无果，该车一直未能修理。后来吴先生单独委托价格

设备管理是一门发展中的应用学科，它包括系统理论和丰富的实践经验两个有机的组成部分。为了实现物业管理企业设备管理现代化的目的，必须学习和掌握

　第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成

快加入吧？这个对物业管理人非常有益

10月29日从天津市国土房管局获悉，为了维护广大业主和物业管理企业的合法权益，保证物业管理项目正常管理服务活动的开展，营造和谐稳定的物业管理环境

　　 停在小区内的高档轿车不翼而飞，业主蒋某将物业告上法庭索赔27．2万元，法院最终判处物业赔偿蒋某2．5万元。 　　昨天从闵行区人民法

今年10月1日开始施行的《浙江省物业管理条例》第四十一条规定:业主、非业主使用人应当按照房地产权证书载明的用途或者规划行政主管部门批准的设计用途

广州＃＃大厦发生一件新鲜事，在该大厦负1楼电梯面板上居然没有按键。无论是业主还是送货的，只要是用到装货用的电梯，先得经过交费方可使用。按楼

　因小区居民楼紧挨着工厂，业主田某以自己饱受噪音侵扰为由，拒绝支付物业费。 　　记者今日获悉，大兴法院作出判决，认定小区外的环境噪音不属于

1.关于业主因为不满物业管理企业的服务而不缴纳物业管理费? 2.物业管理企业有没有权利收取滞纳金?如物业管理企业收取滞纳金是不是应该在业主公约中明文写清楚? 3.物业管理企业收取滞纳金的标准和依据是什么? 4.业主不按时缴纳物业管理费给物业管理企业带来的损失具体有哪些? 请大家根据实际情况谈谈您的看法

　新建住宅小区：是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的新建住宅小区（含居住小区、住宅组团）。 　　住宅小区管理：是指对住宅小区内的房屋建筑

1、目的 通过对接待服务工作进行规范，确保住户反映的各种问题得到切实解决，提高服务质量。 2.适用范围 适用于物业管理服务中客户接待服务

物业管理是做管理文章，还是做服务文章？“管理派”有管理为主的理由，“服务派”有服务为重的说法，各执一词。那么，物业管理到底是管理的色彩多一些