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特别警告！！！
现在不管是在乡镇还是县城买房，一套房下来都是大几十万，甚至100万以上。
所以这里要特别警告，我们要抛弃房屋的简单居住属性的认识，现在的房子已经带有非常强烈的商品属性。
基于这个考量，我们千万不要再在村里盖房子了。当然你一年收入100万+，在村里花费大几十万修个房子，光宗耀祖下，装点下门面是可以的。
但是如果你一年收入不足10万，你花费几十万在村里盖房子，特别是那些相当偏远的村子，这是一种极端错误的思维。
因为村里的房子几乎不具有流动性。
村内的房屋潜在的买家基本就本村的人，而村内的一个只往外流出，而不会有新鲜血液注入的场所。稍微混的好一点点的搬到村村通的路边，能力再强的买到镇上（大多数可能是沿着省道或者国道边居住，多数并不难做生意）。
村内的房子从建好那天起，就开始贬值。最后很可能你花费30万修的房子，15万卖都找不到买家。因为一个商品的价值最终是供求关系决定。几乎没有人买，那就算你认为值多数钱，也是有价无市，虚妄的梦想而已。
现在不管是在乡镇还是县城买房，一套房下来都是大几十万，甚至100万以上。
所以这里要特别警告，我们要抛弃房屋的简单居住属性的认识，现在的房子已经带有非常强烈的商品属性。
基于这个考量，我们千万不要再在村里盖房子了。当然你一年收入100万+，在村里花费大几十万修个房子，光宗耀祖下，装点下门面是可以的。
但是如果你一年收入不足10万，你花费几十万在村里盖房子，特别是那些相当偏远的村子，这是一种极端错误的思维。
因为村里的房子几乎不具有流动性。
村内的房屋潜在的买家基本就本村的人，而村内的一个只往外流出，而不会有新鲜血液注入的场所。稍微混的好一点点的搬到村村通的路边，能力再强的买到镇上（大多数可能是沿着省道或者国道边居住，多数并不难做生意）。
村内的房子从建好那天起，就开始贬值。最后很可能你花费30万修的房子，15万卖都找不到买家。因为一个商品的价值最终是供求关系决定。几乎没有人买，那就算你认为值多数钱，也是有价无市，虚妄的梦想而已。
很多家庭30年的运行轨迹。
我们从哪类人留在了偏远的村里谈起。
剔除那些因病致贫、触犯法律的人，目前留在村内的人有一个典型。
我们先描摹下这类家庭30年的运行轨迹。
爷爷辈（年龄在65-75岁左右）。
这代人学历偏低，早年没有打工的经历。结婚的时候勉强盖起来土坯房（砖包坯的就是很高端的），甚至没有盖起来房子，房子继承自父母。
中间辈（年龄在30-40岁左右）
这代人在小学读完的时候遇到了第一次打工热潮。很多人初中都没有读完，甚至小学都没有读完。因为那个时候读书还需要缴费，加上农村的各种提留、公粮，小孩也不非常坚持读书，父母也带着一种他自己想读就读，不读就不读的心态。
于是很多人就出去打工了，很明显。打工不但可以给家里剩下口粮，还可以一个月多少结余2，300元。而读书，要给学校交钱，吃喝的花费还很高。
于是在1990年到2000年这个区间，大批的农村小孩辍学出去打工。
他们通过省吃俭用，把非常有限的存款汇给父母。于是父母在村里修起来最早的杉木椽子杉木檩的机瓦房，出前檐房乃至后面的平房。
这个时候这类家庭是村里一定数量的人羡慕的对象。而村里最糟糕的人群当属于还在供小孩读书的，基本上哪家房子最破，不是有小孩读书，就是超生游击队或者家里有得了大病的人。
小辈（年龄在10岁到20岁左右）
这些小辈的父母属于农民工第一代。小辈生活在物质相对宽裕的时代。但是大多数小孩属于留守儿童，因为父母把小孩带在身边读书代价太大（这个后面我专门介绍）。
这些小孩能够顺利读书的比例不高，有相当数量的在初中就辍学。
这些小孩成为农民工第二代的中坚力量。
随着小孩年龄变大，婚姻就是大事情了。男孩在这个问题上更加突出。
于是又张罗着开始修房子。于是父母辈（也就是30-40岁的人）辛苦打工10余年累积起来的财富，几乎都投入到了修房子。
把村里当年自己打工为了结婚修的平房（简单的楼房）推到，然后重新修更华丽的楼房。
所以我们最后可以把这类家庭30年的运行轨迹进行一下简单的归纳。
为了结婚修房（爷爷辈），为了中间辈结婚推倒以前的房子（爷爷辈的房屋），为了孙子辈的婚姻，再推倒父母辈修的房屋。
30年时间，财富不但没有聚集、传递、更谈不上增值，而是一次次的散尽。
这类群体是现在村里主要的留守着。
我们从哪类人留在了偏远的村里谈起。
剔除那些因病致贫、触犯法律的人，目前留在村内的人有一个典型。
我们先描摹下这类家庭30年的运行轨迹。
爷爷辈（年龄在65-75岁左右）。
这代人学历偏低，早年没有打工的经历。结婚的时候勉强盖起来土坯房（砖包坯的就是很高端的），甚至没有盖起来房子，房子继承自父母。
中间辈（年龄在30-40岁左右）
这代人在小学读完的时候遇到了第一次打工热潮。很多人初中都没有读完，甚至小学都没有读完。因为那个时候读书还需要缴费，加上农村的各种提留、公粮，小孩也不非常坚持读书，父母也带着一种他自己想读就读，不读就不读的心态。
于是很多人就出去打工了，很明显。打工不但可以给家里剩下口粮，还可以一个月多少结余2，300元。而读书，要给学校交钱，吃喝的花费还很高。
于是在1990年到2000年这个区间，大批的农村小孩辍学出去打工。
他们通过省吃俭用，把非常有限的存款汇给父母。于是父母在村里修起来最早的杉木椽子杉木檩的机瓦房，出前檐房乃至后面的平房。
这个时候这类家庭是村里一定数量的人羡慕的对象。而村里最糟糕的人群当属于还在供小孩读书的，基本上哪家房子最破，不是有小孩读书，就是超生游击队或者家里有得了大病的人。
小辈（年龄在10岁到20岁左右）
这些小辈的父母属于农民工第一代。小辈生活在物质相对宽裕的时代。但是大多数小孩属于留守儿童，因为父母把小孩带在身边读书代价太大（这个后面我专门介绍）。
这些小孩能够顺利读书的比例不高，有相当数量的在初中就辍学。
这些小孩成为农民工第二代的中坚力量。
随着小孩年龄变大，婚姻就是大事情了。男孩在这个问题上更加突出。
于是又张罗着开始修房子。于是父母辈（也就是30-40岁的人）辛苦打工10余年累积起来的财富，几乎都投入到了修房子。
把村里当年自己打工为了结婚修的平房（简单的楼房）推到，然后重新修更华丽的楼房。
所以我们最后可以把这类家庭30年的运行轨迹进行一下简单的归纳。
为了结婚修房（爷爷辈），为了中间辈结婚推倒以前的房子（爷爷辈的房屋），为了孙子辈的婚姻，再推倒父母辈修的房屋。
30年时间，财富不但没有聚集、传递、更谈不上增值，而是一次次的散尽。
这类群体是现在村里主要的留守着。
土乧垰砬
30年前，中国绝对的一个农耕社会，农耕社会的最大特征就是安土重迁。
而且那时候国家也限制人口流动（国家本身都很难养活城里的人了，农民去了只能成为盲流）。
在限制人口流动的情况下，村里的人口却在显著增加，那时候农村主要2个事情，计划生育、宅基地。
在人员没有流动的情况下，加上30年前，大家连温饱都是问题，修房子，修好的房子是一个奢侈的事情，宅基地是非常稀缺的资源。
更多是一个接力赛，可能2代人，甚至三代人积累财富，对房屋进行添砖加瓦，比如以前山墙是土坯，后来换成砖头，以前没有院子，后来修个院子。
但是改革开放之后，中国从农业社会逐步往工业社会过渡，人员的频繁迁徙开始出现，春运的火爆出现了。
而我们很多人的观念没有改变过来，在一个工业化的时代里面，他还按照农业化时代的思维在考虑住房的问题。
而且那时候国家也限制人口流动（国家本身都很难养活城里的人了，农民去了只能成为盲流）。
在限制人口流动的情况下，村里的人口却在显著增加，那时候农村主要2个事情，计划生育、宅基地。
在人员没有流动的情况下，加上30年前，大家连温饱都是问题，修房子，修好的房子是一个奢侈的事情，宅基地是非常稀缺的资源。
更多是一个接力赛，可能2代人，甚至三代人积累财富，对房屋进行添砖加瓦，比如以前山墙是土坯，后来换成砖头，以前没有院子，后来修个院子。
但是改革开放之后，中国从农业社会逐步往工业社会过渡，人员的频繁迁徙开始出现，春运的火爆出现了。
而我们很多人的观念没有改变过来，在一个工业化的时代里面，他还按照农业化时代的思维在考虑住房的问题。
上面的北京，上海，深圳这些城市我就不截图了，我们看看五月东莞的均价。
东莞的均价已经2.7万一平。
买个80平左右的非常小的三房，首付款就要70万左右，加上税费，要准备快80万。而且一个月好几千的房贷也是巨大的压力。
所以我们面临一个问题，大多数普通打工者很难在自己所工作的城市买房。
而在他的老家和工作的城市中间，其实有很多选择。比如你可以选择在南阳、襄阳买房，你甚至可以考虑武汉或者郑州（虽然这些地方也不便宜了）。
但是你不在那里工作，关系网不在那里，你有缺乏炒房的资本和魄力，我们通常不会选择这些地方买房。
最后你可以选择的地方就是老家的县城。中国很大，但是县城是你最后的退路，因为他就是你的莫斯科，虽然苏联很大，但是县城是你最后的退路。
东莞的均价已经2.7万一平。
买个80平左右的非常小的三房，首付款就要70万左右，加上税费，要准备快80万。而且一个月好几千的房贷也是巨大的压力。
所以我们面临一个问题，大多数普通打工者很难在自己所工作的城市买房。
而在他的老家和工作的城市中间，其实有很多选择。比如你可以选择在南阳、襄阳买房，你甚至可以考虑武汉或者郑州（虽然这些地方也不便宜了）。
但是你不在那里工作，关系网不在那里，你有缺乏炒房的资本和魄力，我们通常不会选择这些地方买房。
最后你可以选择的地方就是老家的县城。中国很大，但是县城是你最后的退路，因为他就是你的莫斯科，虽然苏联很大，但是县城是你最后的退路。
