回复：【本地交流】要不要在邓州买房，看这个帖子就够了。

我们也捎带谈下已经在其他地方有房子的。
前面说了不要在村里花费钱修房子了。
当然如果你不差钱，修别墅都可以。
我们重点说下在乡镇有房子的。
不管是刘集还是赵集，也不管是林扒还是构林。
乡镇的情况的并不乐观。
乡镇出现了类似市区的情况。
市区几个万德隆汇聚了相当数量的人，购物、娱乐、吃喝整合在了一栋楼。导致其他大片的商业街凋敝，当然网络购物的发达进一步加快了这个趋势。
早期的舒心园区域就不说了，古城路、文化路，水上楼往西等等，整体来看，做生意很不容易。客流量都基本都被几家大型超市抢走。
同样，在乡镇的情况也类似，以前一家家门面的情况已经很难维系。
在乡镇虽然没有大型的集购物娱乐餐饮一体的超市。
但是也存在很多大型的综合超市、服装超市。
一个店铺吸引了小半条街的人流。
假设你在乡镇非主要街道非核心区域有房子。
如果你的小孩已经读初中，大概率读高中，大学。
那么，下面这些事情尽量不要做。
不要试图花费10多万，甚至20万去装修房屋。
因为小孩读了大学，他找对象通常也会倾向找一个学历相当的。
实际上小孩读完大学，23,4岁了，再找工作，稍微稳定，眼看都要奔30了。你想下30岁，你找对象，找20岁的没有读过大学的，甚至高中都没有读的，小孩也不乐意，大家也缺少共同语言。
你找30岁左右的女孩，这个年龄的女孩如果没有读过大学，还没有结婚，那要不是可能有一些生理方面的问题，要不二婚，要不就是家庭很好，人家相当挑剔。
扣除这些，往往人家女孩也是读了大学的，你读了大学，人家也读了大学，而且读了大学，对你乡镇的房子人家也不会太在意。
所以不要花费钱去收拾房子了。
更不要花费钱去加盖房屋。
实际上乡镇的房屋地皮占据了比较大的份额，你把2层续成三层，四层。
卖的时候并不会按照比例增加钱，租也不好租。
所以如果手里有闲钱，这种时候应该考虑在县城买房。
日后小孩读了大学，到大城市就业了，你转手卖掉，给小孩凑凑首付款。
你把房子续三层，四层，到时候小孩需要钱，你又不能把上面2层卖掉。

纠结70年产权的问题是很错误的思维。
只要是大产权的房子，你所谓的永久产权的没有太大意义。
村里的宅基地差不多永久产权了，很多偏远的村里宅基地根本不值钱。
我们要破除房子就是来居住的，我们更要破除你的房子会留给小孩，孙子。
实际上房子已经是商品，商品房，商品房。
商品房普及的情况下，不要想着一套房住20年，甚至一辈子。
一句话，买房你就首先想到卖，这就对了。

我们可以把时间线在梳理下。
现在30-35岁的，还留在邓州的。
这个群体有多少人是读了大学的。
为什么你会留在了邓州，而没有进入更发达的地方。
这个事情梳理起来很伤人。
但是这个事情更多是因为你的父母造成。
你父母没有在你的教育上进行更多的投入。
当然学历低不代表赚钱就少，但是学历低赚钱的辛苦程度肯定更大，赚钱多的比例也低。赚钱之后守住自己财富的能力也弱。
更多是尝试做这个做那个，赚了些钱，但是无法持续，又在其他地方散尽，然后再折腾。来来回回做了很多事情，也有过赚钱的时候，但是到头来其实没有累积下多少财富。
如果小孩不好好读书，你小孩很可能还会重复父母的路，但是会走的比父母更难。
所以，只有小孩考上大学，才是相对比较容易的一个跳出你这个循环的办法，而小孩一旦考上大学，大概率就会离开邓州。
所以我们努力让小孩读书，其实也就是努力让自己的后人离开邓州。
如果看不到这个层面，那我们的很多思考点就一开始就错了。
如果看到这个层面，我们的很多问题就会迎刃而解。