贷款买房，是普通市民实现买房梦的一种手段。而不少人会在资金相对充裕时，选择提前还贷。不过你知道吗，提前还房贷也是很有讲究的，方式选择对了，可以帮你最大程度的节省购房成本。那么，如何提前还房贷最省钱? 　　在提前还房贷之前，有些基本知识是你必须了解的。目前提前还贷大概分为三种情况： 　　第一种为全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，适合手上余钱多且没有其他投资渠道的房贷借款者。 　　第二种可以

楼市新政出台后，北京公积金贷款二套房政策尚未落地。贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地，也成了部分购房者关注的焦点。近日，记者从北京市公积金中心获悉，公积金二套房政策已上报正等待审批，具体情况目前尚不清楚。 有业内人士分析，贷款额度提高“可能性很小”，是否会执行二套房政策，也需根据公积金的缴存情况来定。 新闻背景 二套房首付“不低四成” 今年3月30日，楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款

免费帮助客户办理按揭业务，银行还给中介返费，25年期等额本息年化5.2%。

经核实吧主俺又回来了00 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 兴商地产吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组

年关将至，买房如今也进入了“热潮”，买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此小编特整理出常见的9大指标，供大家参考。 最需重视：楼间距 与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。 最不可忽略：车位比 对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。 最易混淆：绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的

大家感觉什么样的房子比较好啊

春节就快到了，辛苦奔波了一整年，你准备好回家面对七大姑八大姨的亲切“拷问”了吗?今年工作怎么样?今年有没有对象?今年会不会买房?是的，又是一年年终时，忙忙碌碌的一年即将过去，年初的置业梦想是否已经实现。 话说“年底不买房，一年又白忙。年底一到，各种利好政策齐聚，加上开发商年底促销优惠政策，可以说最佳购房时机，准备置业的市民不妨抓住羊年的尾巴，该出手时就果断出手，趁着利好政策和年底优惠置业安家。 你知道吗？

阳春三月，天气转暖，正是看房选房的好时节，小编整理了二月份大兴各小区的平均房价，希望能帮助您更直观的了解市场行情，简化买房流程。如果您是有房族，也可以来看看自家房产的身价！ 房价总是有高有低，但总的来说北京的房价还是普遍偏高的，想要在北京买房，时机很重要。从这几年房价的波动来看，已经有越来越多的人认识到了大兴区的升值潜力，所以买房还是应该趁早的！

“17次感恩回首，又一年风雨同舟！”在起起落落的一年里，兴商地产迎来了17岁的生日。这一年仍旧感谢选择兴商、信任兴商、陪伴兴商的你们，17周年店庆即将到来，兴商将用抽奖的方式向您表达最直接的心意。不要犹豫，只要您参与活动就一定能满载而归哦！ 活动细则 凡2016年11月1日---2016年12月31日时间内，在兴商地产购房成交的客户均可参与抽奖活动。另外，活动增设150份人气礼品，在活动当天分时段现场免费发放！ 抽奖时间：2017年1月15日 抽

　 　　谈到房价，相信很多人都不由自主的绷紧了神经，却又忍不住凑上前来仔细听辨，因为买房对每个家庭来说都要经历一次，谁都想能花最少的钱买到最满意的房子，但 事实往往不遂人意，专家预测未来北京的房价不会下跌！且不说预言能不能成事实，到目前为止，不管楼市怎样跌宕起伏，北京的房价不还是稳稳地没下来过吗？相 信很多买房者对于房价的解读已经看过不少了，但是请不要忽视，房价上涨的推论是也是有理有据的！ 　　北京宅

近来很长一段时间内，北京的首套房利率一直是呈下跌趋势的，这一点购房者都有目共睹，甚至有的人已经在等着看到底能跌倒什么程度，果不其然，本月全国的首套房贷利率又跌了。 北京首套房贷利率4.17% 据数据显示，本月全国首套房平均利率为4.49%，从走势来看，全国首套房贷款平均利率继续创历史新低。 值得注意的是，本月北京首套房贷利率为4.17%，相比全国平均水平还低0.31%，在全国十大利率最低的城市中排名第二，仅比位于第一的天津高出

【北京二手房交易将全面核验房源！】自6月1日起，北京所有的二手房交易，都要先核验房源真伪。房源核验是指要交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此前，北京已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验。自6月1日起，之前未纳入试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等6个区也将实行房源核验。

3月末，北京二手房住宅均价高达40133元/平方米，环比上涨1.1%，均价破4万元大关并达到历史最高点。 继上海和深圳收紧楼市调控政策之后，北京何时跟进备受外界关注。 2015年的京城土地市场，可谓火爆。但在2016年1月20日后，北京已经70天没有新增土地出让。3月31日，北京3宗土地被挂出，其中一宗是位于大兴的综合性金融服务用地，另外两宗为昌平区地块，预期成交时间均为2016年5月5日。也就是说，此后北京可能将出现1个多月的土地市场出让空档期

节节攀升的房价，正让投资者再次疯狂。而对于购房人来说，当前的一个利好是房贷优惠利率的力度之大。房贷市场最新报告显示，截至3月29日，3月全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低；与上月4.58％相比，下降0.04%；与去年3月的5.76%相比，下降1.22%。同时，在2月底降低首套房比例后，不少银行已执行首付比例两成新规。 去年同期，全国优惠利率占比为40.42%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到76.98%，较上月上升5.15%。从首套房

备受关注的“营改增”政策终于落地了。财政部昨日发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》表示，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。其中，二手房仍按照5%的征收率计征。 二手房“营改增”税率不变 3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，营改增后，建筑业和房地产业将适

两会日程过半，“房价”是出现频率相当高的一个热词。近日各部门负责人的表态，透露了当前楼市的四大信号，你必须要看懂。 信号一：限购政策将更加严格 住建部部长陈政高：对于一线城市房价，会通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市还会打击违法交易行为。具体措施包括： 1、实行严格限购政策，同时严格地实行差别化的税收和信贷政策； 2、增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设； 3、打击各种交易当中的违法违规行为等

兴商地产微信平台到目前为止，共举办了“16周年分享有礼”和“春联征集”两次线上活动，并都在广大参与者的关注中顺利结束。经过我们的一番筹划和准备，兴商地产“春联征集活动”暨“16周年分享有礼活动”颁奖典礼于2月27日、28日上午在大兴和昌平分别举行！ 颁奖典礼象征着一个活动的圆满结束，在这最后也最重要的环节里，除了我们的热情外，还有参与者的满心期待！ 为方便大家领奖，我们根据获奖者的居住区域将颁奖活动分为两场，分

新春爆竹的烟尘未尽， 十五花灯的烛火已燃， 被惊醒的黎明， 再次披上一袭绚烂， 开启这一天的忙碌和团圆。 圆月伴花灯， 装饰了整个节日的气氛； 兴商礼含情， 又增添了彼此间的感动。 元宵又圆月， 这曾是文人迁客的情怀， 曾是才子佳人的思量， 但也是一盏美酒飘香， 也是一刻好礼满仓。 元宵节，观一观灯，赏一赏月， 陪一陪家人，猜一猜灯谜， 还有，听一听兴商的祝福： 月亮圆了，节日到了， 祝您心愿像月亮一样圆满， 心情如节日

扩散！冬天绝不能做的十件事，尤其是...】①在开暖气的车内睡觉：可能一氧化碳中毒；②加油前没释放静电：可能引火烧身；③机洗羽绒服：可能爆炸……冬天绝不能做的十件事↓↓为安全，转给身边每个人！

一串爆竹，打破了腊月的宁静；一室欢颜，开启了新年的祝福。 今天是腊月二十三，大家熟知的小年，随着夜晚的第一声爆竹响起，新年的气氛随之迸发出来，弥漫在大街小巷。 这一天北方的主要活动是祭灶，也就是送灶王回天上去过年，言说人间一年之事。当然，地域广博，节日习俗也各有不同，但毋庸置疑小年是整个春节庆祝活动的开始和伏笔，家乡的守望者从这一天开始忙碌着迎接新年，等候归家的亲友；而外出的游子也同样在忙碌着回程，

本市缓解拥堵、错峰上下班或再出新举措。日前，市交通委主任周正宇表示，国贸CBD、中关村、金融街等区域企事业单位或将实行更加弹性的错峰上下班措施。 错峰上下班 CBD或错后到10点 对于有市民反映目前地铁早高峰过于拥堵，周正宇回应称，这主要是由于出行太集中。“上班时间太集中，错峰上下班是一种解决办法。” 2010年中央机关上班时间调整到7点半到8点半，市级机关调整到9点。但现在机关单位的上班时间不能再调整了，不能耽误市民办

“好风好景好时节，巧言巧语巧祝福！”一年中祝福最多的时候莫过于春节前后，春节是中华民族的传统节日，作为春节的一种传统习俗，贴春联也是国人倾诉希望和祝福的方式。 新年将至，为弘扬中国传统文化，营造欢乐、喜庆、祥和、浓郁的节日氛围，兴商地产特举办“2016猴年春节春联征集活动”。猴年大喜，只要您开动才思，用心创作，就能用自己的智慧换回一份新春大礼！ ▶活动细则 一、征集要求： 1、征集作品可从“新年新兴商”、“买

贷款买房时大多数人会选择使用公积金，但前提是缴存公积金且达到一定时间，那如果办理了住房公积金贷款，却又不在原单位就职了，而新单位又没有公积金，这种情况下，房贷会不会被封停？又该如何继续交纳房贷呢? 按时交钱就行 不影响还贷款 很多人可能认为如果换了工作，而新单位没有公积金，那么之前办理的公积金贷款就必须转成商业贷款了。其实不然！公积金中心相关人士表示，如果你的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续

年龄与手机号码的秘密！ 不可思议的准！ 以后知道手机号就知道年龄了 大概花15秒吧,一面读一面做，才不会失去乐趣。 [1] 看一下你手机号的最后一位； [2] 把这个数字乘上2； [3] 然后加上5； [4] 再乘以50； [5] 把得到的数目加上1765； [6] 最后一个步骤，用这个数目减去你出生的那一年。 现在你看到一个三位数的数字。第一位数字是你手机号的最后一位，接下来就是 你的实际年龄！ 奇了！怎么会這样呢？这道数学题挺有意思 ,真是的太准了。小编已

Victor是巴塞罗那的一名3D建筑制图师，他在结束了7年的旅行后，将旅行中所见所闻产生的灵感与建筑结合在了一起，于是就有了下面这些图片：

竹炭和绿色植物可以吸收甲醛 搬进刚装修完的新家算得上是人生一大喜事，不过到处在说的“装修甲醛污染”让人心头一紧。怎么办呢？各种支招：买几大包竹炭放在屋里，据说这东西不仅可以吸附异味，对看不见的甲醛还有特效；在屋里种几盆绿色植物，特别是吊兰，吸收甲醛的能力那叫一个强。 论证 竹炭的吸附能力所谓的竹炭吸附能力，主要是因为这种不定型碳中有很多大小以微米计算的微孔结构。就像水能渗在沙子里一样，甲醛、水等成分都

岁末年初，人们走亲访友，或重新布置居室，增添节日气氛，都少不了买花送花。抑或刚刚乔迁新居，想用植物为新房子增添生气，可是你知道吗，这些花并不适合养在室内。赶紧看看，你家里有吗？ 1、松柏类花木。松柏类花木（包括玉丁香等）的芳香气味对人体的肠胃有刺激作用，不仅影响食欲，而且会使孕妇感到心烦意乱、恶心呕吐、头晕目眩。 2、洋绣球花。洋绣球花（包括五色梅、天竺葵等）所散发的微粒，如与人接触，会使人的皮肤过敏

每个人都有自己钟意的颜色，在家居装修主色调上，每个人也都会有不同的选择。但是，家居装修除了体现个人喜好之外，还要考虑美观、健康等问题。那么，应该如何搭配色调，装修出来的房间才能又靓丽，又舒适呢？一起来看看吧。 ◆7种色彩家族 1、绿色：我们可以想像一下：在炎炎夏日，嫩绿色的墙面前摆上一个插满紫色兰花的浅绿色花瓶，是何等清爽，何等惬意的事情。的确，绿色的魅力就在于它显示了大自然的灵感，能让人类在紧张的生

　北京市人口与计划生育条例修正案昨天(8日)开始通过市政府法制办官网征集意见，草案提出，机关、社会团体、企业事业组织的职工，符合本条例规定生育的，除享受国家规定的产假外，增加奖励假三十天，配偶陪产假十五天。 　　配偶将获陪产假十五天 　　昨天开始征集意见的条例修正案提出，将第二十条修改为：“机关、社会团体、企业事业组织的职工，符合本条例规定生育的，除享受国家规定的产假外，增加奖励假三十天，配偶陪产假十五

据获悉，国土资源部以及省级国土资源主管部门，在2015年挂牌督办155起违法案件，公开通报77起重大、典型违法案件。据国土资源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑。 2015年，国土资源部责成地方国土资源主管部门核查373个违法线索，组织人员赴8省(区、市)实地排查198个违法占用耕地线索，筛选、核查、督办卫片执法发现的279个重大违法图斑，实地核查55个违法图斑，对确认的21起违法案件进行督导，推动整改查处到位。重压之下，国土资源

　新年伊始，面对这楼市利好的政策，很多人开始筹划着买一套属于自己的房子。现如今面对高昂的房价，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦！提高了本人和家庭的居住质量，但是，借款人在办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应注意的问题和环节。跟随小编一起来了解新手贷款买房需要注意的哪些事项吧！ 　　兴商支招贷款买房：看存款 　　很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是

　在二手房买卖过程中，有很多细节需要注意，看房除了要仔细检查房源本身外，还要问清楚房子有没有什么“问题”，法律规定如卖家对问题房产未能如实告知甚至采取欺诈手段，买家可行使合同撤销权利保障自身利益。即使如此，为了避免更大的损失，买家在买房前还是多做做功课吧。 　　据以往规定总结，如果以欺诈手段欺骗买家信任并签订买卖合同，或者出售不具备转让条件的房产，买家可以退房。那么，具体到二手房买卖过程，哪些情形

感一席凉风，吹来小寒黎明， 叹一声流年，如旧往来匆匆。 时间像白驹过隙，2016的元旦还未曾走远，小寒已悄然而至。 正值隆冬，人们习惯想着北国风雪的凄厉，而冷落了柔情， 其实，在兴商的故事里：时光飞逝，感动却可以停留 “寒来暑往，秋收冬藏”， 古人的智慧与经验成了我们如今生活的一把标尺， 但除此之外，我们还能感受其中浓浓的自然之情： 北国的小寒， 歇农事、测气候，祈来年风调雨顺； 烹美食、御寒意，望来年无病无灾。 一

6年，你们的认可，是兴商的基石； 16年，你们的陪伴，成了兴商的勇气。 一年一日，时间在走，我们一起成长； 一岁一朝，圣诞将至，我们把祝福送上。 有你们， 圣诞无雪，也依然浪漫； 有你们， 纵使寒冬，却倍感温情。 赏罢几场爆竹绽放，听得几曲钟声叮当， 最难忘---- 是兴商倾送句句衷肠： 圣诞踏来， 致美丽的你，容颜不改，风采依旧； 致智慧的你，雕葺兰心，绝胜运筹； 致坚守的你，苦尽甘来，却不失初心。 美丽、智慧、坚守， 这由

延迟退休一直是社会关注的焦点，但是延迟退休究竟如何推行？中国社科院昨天发布最新的《人口与劳动绿皮书》，建议延迟退休分“两步走”： 第一步，2017年完成养老金制度并轨，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。 第二步，从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65 岁。 这意味着，2018年前还没退休的人都会受到影响。而且，1990年（含1990年）以后出

所谓居住证是外来人口享有本地待遇和福利政策的一种凭证，作为户籍制度改革的重要内容，国务院12日公布《居住证暂行条例》，且将于2016年1月1日起施行，我国将彻底告别“暂住证”时代。让我们看一看，这次国家层面出台的规定，赋予了居住证多少“含金量”？ 惠及更多流动人口 居住证含金量高不高，还得先看难不难办。《居住证暂行条例》这样规定：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住

小时候总听别人对我说：现在长得不好看没关系，过几年长开了就好看了。 十几年过去了，我没有长开，但是想开了

屋顶漏雨，下水管道堵塞，单元门坏了，电梯坏了公共区域的监控探头不好用了……房子和人一样，用得久了难免“生病”，那“生了病”应该找谁“治”呢？ 针对这个问题有的人认为，监控探头属于小区业主的共用设施设备，理应动用业主的物业维修资金；也有人认为，按照物业服务合同的约定，物业费中已收取维修费，修理监控探头不应再额外动用物业维修资金。那么这里的住宅物业维修资金和物业费中的维修费各自指什么？又有什么区别呢？

2015年转眼将逝，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是：如何署名？很多人都以为房产证上有名字，这个房子就有了自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了吗？ 未必！！！那房产证署名后，房子归谁呢？ 房产证上有你的名字≠房子是你的 在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的

作为北京地区最早成立的房地产经纪公司之一，兴商地产16年来的发展变迁，见证了中国房地产行业的初生、发展、辉煌与平淡。在花开花落，繁华退尽之后，兴商凭借着坚守“服务精益求精、坚持诚信待人”的司训，顶住了市场的风风雨雨，顽强的屹立于竞争激烈的房地产经纪行业之中，再次引起了行业的关注，谱就了行业内的另一段传奇。 16年的发展，兴商地产感恩于广大客户的支持与厚爱，感恩于每一位兴商人的奉献与付出。16年对于一个人来

众所周知，经济在不断的发展，人们的物质水平不断提高，随之而来的是物价的飞涨，而且是普遍性的上涨，房价更是涨得离谱，当然，经济发展并不是唯一原因。但不得不承认房价在上涨的同时，买房却慢慢成了如同吃饭一样的必行之事，人们一边对房价满是抱怨，一边前赴后继的投身买房大潮，那是因为有很多人都知道买房也是有技巧的。如果您也是买房大军中的一员就来看看这些，让自己成为一名睿智的购房者。 银行是风向标 近一年经常在争

“你们家真漂亮” 当一道我们原本并不经意的风景被自己的朋友，反复提醒 那风景也就一定会被我们欣赏了 家里的风景 是永远守候等待在灯火阑珊处 无论回家的脚步是轻松或者充满着压力的沉重 兴商为您打造的家 永远是最温馨的港湾 是心中那一抹永远美丽的风景 日常生活的人们节奏有快又慢，日子有忙有闲 与您共同走过了16年的兴商让您更加懂得 最美的风景不一定只是在远方 兴商愿意帮助您在这个忙碌的城市中找到 属于自己的那份最美的景色

买房置业本身是无可厚非的，但不得不承认，购房者的观念却可以影响很多事情，尤其对于首次买房的人来说，如果观念有所偏颇可能会得不偿失。而目前很多数据文献都说明，大部分的购房者存在不同程度、不同类型的观念误区。小编总结，具体影响较大的购房观念误区有这几种： 理解肤浅 观念传统 “家是避风的港湾，家是奋斗的根据地，家里满是温情满是爱意。”这句话是我们都认同的，家是个美好的地方，每个人都应该为了自己的家而奋斗。

买房是件大事，很多人一路辛劳一路节俭，终于有了条件，能换个新家了，这一刻往往让人兴奋不已，但是如果您此时只顾着高兴而不能保持冷静的话，没准会吃亏的！不信？？？那兴商来问问您：您签合同了吗？注意合同细节了吗？对于合同，您又了解多少呢？ 如果这些您都不了解，就一起来看看兴商的解答吧！ ●问：房屋交付后办理两证需要交哪些费用？ 兴商解答：1.需缴纳契税：首套房90㎡以下缴纳总房款的1%；90㎡（含）至144㎡缴纳总房款的1