【日本房地产】房地产投资的开始方法~具体的5个步骤和做法解说 开始房地产投资前需要做的事 和其他投资一样，明确投资目的很重要。 确立投资目标 共同的投资目的是让资产增值，因此，和其他投资一样，在开始投资房地产之前，重要的是事先决定好“为了什么(目的)、到什么时候(期限)、需要多少钱(目标)”。 和其他投资商品比较 将房地产投资与其他金融产品进行比较，考虑是否最适合自己。 金融商品包括定期存款、债券、股票、投资信托、ETF

开始投资房地产时，最在意的就是房地产价格。因为以市中心为中心的房地产价格近年来呈上升趋势，“现在买是不是比较贵?”这样感到不安的人不在少数。 个人准确预测房地产价格确实很困难，但对于每个月都有房租收入的房地产投资来说，其实没必要对房地产价格过于敏感。在日本银行的金融缓和背景下，低利率仍在持续中，对于开始房地产投资来说，反而是良好的环境。 下面结合房地产市场的现状，为大家介绍推荐房地产投资的三大理由。

在考虑出售房地产时，首先需要让房地产公司对自己拥有的房地产进行审核。 因为根据核定结果决定的出售价格会对实际出售价格产生很大影响。 这样的话，你就会很在意那家房地产公司是用什么样的方法进行评估的，定价是多少。 那么，这次就来解说房地产核定的方法。请参考委托评估时需要做的准备。 日本房地产评估有“简易评估”和“上门评估”两种方法。 ①简易查定 这是在实际看房之前就给出核定价格的方法。 因为是参考周围以相似条

中日关系迎来邦交正常化50周年。 据说现在中国投资者对民宿房地产的咨询正在增加。房地产价格在发达国家中最低的日本。 并且，这次日元贬值，简直就像“大甩卖”一样。 国投资者热议 ▍ 日元贬值“大甩卖状态”的京都·大阪的房地产 日本某房地产公司的董事长K先生: 是面向海外投资者的投资用民宿房地产。 从深受外国游客喜爱的大阪·黑门市场步行只需30秒的地方介绍的是11层建筑30个房间，1栋7亿5000万日元（人民币约4千万）的新建高级公寓

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 日本有很多充满古老风情的街道。这次就来介绍很多可以租和服散步的地方吧!以华丽的姿态拍摄，旅行一定会变得更加愉快。穿着和服在充满风情的街道上散步吧! 最先介绍一下如如何在日本租赁和服 ▎在品种齐全的VASARA浅草总店租借和服! 1:挑选和服 最有趣的是挑选和服! 也有人会烦恼30分钟以上。 这次选择了“レトロモダン”和服(6980日元约人民币440元)。 2:挑选带子 沉迷于挑选和服之后又有了更大的烦

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 去绝景当日往返的温泉、spa放松一下吧?不管是观光的顺便，还是这里是目的地，都能看到大海、夜景等绝景，介绍一下从关西出发的当日往返温泉和spa。 【滋賀県守山市】守山湯元水春 ピエリ守山 守山汤元水春是滋贺县琵琶湖沿岸皮耶利守山内的超级澡堂。 引以为豪的露天温泉是可以将琵琶湖的绝景尽收眼底的全面全景温泉，可以一边眺望眼前琵琶湖的绝景，一边享受高浓度碳酸泉和美人之汤，度过悠

解读每天发表的统计和调查结果，可以看到经济、健康、教育等各个方面。这次我们来看一下国土交通省公布的最新“基准地价”。 ■公布“基准地价”……与春天发表的“公示地价”有何不同? 日本国土交通省公布了7月1日的“基准地价”，日本全国所有用途的平均地价与去年相比下降了0.4%，连续两年出现负增长，这一消息被广泛报道。 原本地价除了“基准地价”之外，还有“公示地价”和“路线价”等几种，每次公布都会成为新闻。那有什么不

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 关于持有住房还是租赁住房的争论，得出了结论根据世界上大多数人随着年龄的增长而选择买房。 所谓的自有住宅，可以说是把自己当作顾客，具有极高确定性的租赁事业。但实际上，40 ~ 50岁年龄段的拥房率在最近20年间下降了7.3 ~ 9个百分点，这次我们来思考一下其背景。 根据2018年住宅·土地统计调查(以下简称“住调”)，所有年龄对象的持房率为61%。20岁代为6.4%，30岁代为35.7%，40岁代为57.6%，50岁代为67.6

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 新的生活方式正在扎根，与以前相比，思考生活的机会也在增加。随着在家工作的增加，希望移居到地方的人或住进独栋房子的新闻也出现了。 这次，就在意的住宅情况，对336名ESSE读者进行了问卷调查。询问了关于住所的选择方法。 ■拥有自己房子的比率为65%。选择居所的理由和决定性因素是什么? 全国336名ESSE读者(20 ~ 50岁)。平均年龄43岁)的调查结果显示，全体的64%的人回答拥有自己的房子。按年龄段来

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 一生至少要住一次的冲绳度假酒店，以推荐顺序的排名形式选出!下面介绍一下上榜的各个度假酒店的人气秘密和推荐要点。访问冲绳的时候请一定要参考看看哦! 第10位　ホテル オリオンモトブリゾート＆スパ 2014年7月开业的“ホテルオリオンモトブリゾート＆スパ”，是前往冲绳不可错过的“海洋博公园·冲绳美等海水族馆”徒步7分钟的绝佳位置。 “祖母绿海滩”就在眼前，正如其名，可以尽情享受闪耀

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 房地产投资需要一定程度的资金，一旦失败就会遭受巨大的打击。实际能成功的人和容易失败的人的差距在哪里呢?与很多投资者有过接触的房地产公司的经营者会为大家解说。 01房地产投资，明确的目标是成功的关键 在与通过房地产投资获得成功的工薪阶层投资者接触的过程中，与结果产生差异的是目标的设定。目标越明确的人，成功的速度就越快。 如果问打算开始房地产投资的人目标是什么，很多人会

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 日本退休后的以下这三种收入是主要收入： 退休后的生活费=养老金收入+工作收入+资产收入 如何保持这些平衡呢?不仅是退休的60多岁的人，对于即将退休的50多岁的人来说，这也是非常重要的一点。 今天，将以问卷调查结果为基础，向大家介绍减少晚年生活费的要点，关于资产运用的必要性。 晚年制作三个对策的组合 养老金收入只有在退休后延期领取才能增加。 因此，自己可以控制的有以下三点。 (1)长

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 房地产投资需要一定程度的资金，一旦失败就会遭受巨大的打击。实际能成功的人和容易失败的人的差距在哪里呢?与很多投资者有过接触的房地产公司的经营者会为大家解说。 01房地产投资，明确的目标是成功的关键 在与通过房地产投资获得成功的工薪阶层投资者接触的过程中，与结果产生差异的是目标的设定。目标越明确的人，成功的速度就越快。 如果问打算开始房地产投资的人目标是什么，很多人会

自2020年4月宣布紧急事态以后，为了应对未来收入的不稳定，重新考虑资产运用的动向，将目光转向房地产投资的人正在增加。可以说，目前的情况是“房地产投资热潮”。 《东洋经济周刊》4月19日发行的《房地产投资天堂和地狱》特辑。即使是“新型冠状病毒”，房地产投资热潮仍未消退。 　大型房地产公司运营的投资用房地产网站的会员注册数不断上升。截止到2021年1月，会员数为23.6万人，比2020年3月的19.6万人增加了20%。 同样，投资用房地产另

北京.通州.正东.燕郊夏威夷澜湾项目，有外售证，进京地铁2.9公里，欢迎讨论咨询。

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 以下是来自持有东京房产100亿日元的人的想法： 我作为房地产投资者，在过去的10年里，持续在东京购买房地产，其持有金额超过100亿日元。在短期内持有数量如此之多，可以说是自2013年量化宽松政策之后，相信安倍经济学开始的资产通货膨胀政策，全面乘势而上的结果。 但是，自从SURUGA 银行问题以后，银行急剧减少了贷款。 房地产市场可以说是“没有融资就没有投资”，对于想要开始投资的普通投资者

01因新型冠状病毒排名发生变化? 募集居所公司于2021年3月8日(星期一)发表了“SUUMO最想居住的街道排名2021关东版” 从2010(平成22)年开始每年都会发表这个调查结果，综合排名的“最想居住的街道”，以站名的形式发表。几年前，“惠比寿”和“吉祥寺”还经常占据榜首，但2018年的榜单中，“横滨”荣登榜首，此前一直在前10名之外的“大宫”和“浦和”也有了飞跃。 经过新型冠状病毒之后发表的2021年版的排名如下。按照站名、代表性路线、得分的顺

您知道租赁住宅的“恢复原状的义务”吗?地板的划痕和墙壁的污渍等，根据这些产生的原因来判断是由债租赁人负担还是由房东负担。 这次以一间西式房间里有厨房、浴室、厕所的租赁住宅(单间~一室一厅户型)的退房情况为假设，根据设备、状况的不同，说明恢复原状的义务在哪里。 日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 居室的地板、墙壁、窗户等的“脏的责任所在”是? Q1:水槽的污垢，水龙头的锈? 可能是没有认真打扫的缘故吧，水槽的水红

日本房地产介绍：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html ■关于雇佣两名员工的问题 “现在正在考虑在日本设立公司，如果要办理经营管理签证，就必须雇用2名以上的员工吗?”，不过，即使不雇用2名以上的职员也可以取得经营管理签证。 取得经营管理签证的条件是“要有雇用2名以上员工的规模”，如果投资500万日元以上，即使不雇用2名以上的员工也没有问题。 实际上不雇佣员工，社长一个人也可以取得经营管理签证。 或者，在无法准备500万日元作为资

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 经营管理签证是外国人个人一个人出资设立公司，想要获得经营管理签证的情况下，通常需要出资500万日元以上设立公司。 (※虽然也有就任现有公司的董事等不需要500万日元出资的模式，但这里说的是500万日元出资模式。) 而且，这500万日元的来历也被质疑。也就是说【你是怎么存下500万日元的?】的观点。 并不是单纯准备500万日元，办理公司设立登记就可以了，如果想办经营管理签证的话，500万日元的资

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html ■一个外国人能在日本成立公司吗? 根据公司法，一个外国人可以成立股份公司， 也可以一个人成立联合公司。 特别是通过工作签证、家属滞留、留学已经在日本居住的外国人，因为在日本有住所，也有日本的银行账户，所以公司设立手续可以顺利进行。 另外，由于近年来修改了法律，在法律上居住在海外的1名外国人代表理事也可以在日本办理公司设立手续。 但是，居住在海外的外国人能否一个人在日本

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 和狗狗一起开始生活的时候，会想有没有主人曾经研究过在家门口放狗的摆设。 其中可能有人已经放了和爱犬一样的狗种的摆件了，但实际上把“狗的摆件”放在玄关是不太好的。 为什么不可以放在门口呢? ▎“狗的摆件”不能放在玄关的理由是 在玄关处不能放“狗的摆件”的理由被认为是风水不好的原因。这是因为狗在风水上被认为是各种观点的象征。 首先，狗的摆件在风水上被认为是带着金的运气来

度过悠闲时光的起居室，是家中意义重大的地方。在室内装饰上装饰漂亮的画的话，要注意一下风水吗? 这次，对风水有效的起居室的画大特集。从在生活中自然和运气聚集的吉利图画的选择方法，到不同运气推荐的装饰方法详细介绍。 日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 对风水有效果的客厅画《基础知识》 意识到“方位” 在寻找装饰客厅的画之前，首先要了解风水的基础知识。风水中不可缺少的“方位”。 东西南北，每一个方向都有意义

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 据说在厕所里放仙人掌的话，在风水上有驱除煞气的效果。但是，并不是说只要放上仙人掌就OK了，也有要注意的地方。介绍一下祛除坏气的仙人掌的正确摆放方法和注意事项。 ■在厕所里放仙人掌的风水 风水和仙人掌 在风水学上，有刺和针的仙人掌，被认为有抵御邪气和邪气的力量和吸收的效果。另外，仙人掌也被称为能趋凶的“化杀植物”。 所谓观叶植物，据说只要放置就能改善气血流通，有提高运

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 大家的卧室是怎样的装修呢?我想也有人用画、镜子、观叶植物等来装饰。睡眠约占人生的三分之一。因此，卧室环境是非常重要的。为了能让人睡得更香，试着引进风水吧?这次就以卧室为重点，从风水的角度来介绍，颜色的选择方法和家具的配置。 就算是风水也不用想得太复杂也OK ! 可以简单地以开运为目标。 在卧室每天应该做的习惯是这个!介绍开运动作 不会很难。只要稍微改变一下意识就能打造出舒

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 法务省公布，截至2018年年底，居住在外国人口将超过273万人。记录着史上人数最多的记录。很多外国人都在日本生活，所以想“在日本买房生活”的人也不在少数。外国国籍的人怎么在日本购买住宅呢？实际成功购买住宅的人这当中又有怎样的艰辛。 ★即使丈夫是外国国籍，也可以以日本人妻子的名义申请住房贷款 外国人在日本考虑购房的情况下，办理住房贷款会成为很困难的一件事。大多数金融机构中

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 在世界大都市的巴黎，市中心区域的房租价格非常高，根据统计数据，在东京也出现了同样的趋势。 房租非常的高，因为太贵，所以巴黎市为艺术家准备了便宜的公共租赁住宅。「艺术之都·巴黎」一直发扬传统，给有才能的年轻人、没有钱的艺术家提供较便宜的住处。 ◆说买房简直是筑高岭之花，房租也是最高水平 在巴黎，由于房租特别高，公寓的持有者从来都不会作二手房出售，而是靠出租来获得高

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 出售房地产后，能得到临时收入吧。但是，把这些钱都能拿到手吗?其实并不是需要缴纳部分的所得税和居民税。减少处理出售时所需的税金和大多数税金。 ★转让收入需要的所得税和居民税 首先，转让所得是指，通过转让个人的土地、建筑物、股票等成为资产的东西得到的收入。因为仅限于个人拥有的东西，所以商业用的东西的买卖资产和山林等物品进行转让，所得的话不属于转让所得。 转让收入分为长

通过房地产投资选择房子时，最先想到的不正是“收益率”吗?收益率是表示投资金额与收益比率的东西，那个种类有很多。在房地产投资中也有优先选择收益率高的房子的人，但是将考虑到空置率和各种费用的不动产的收益性，要用更准确的收益率进行比较是很重要的。 这次将介绍房地产投资的收益率计算方法以及日本3大城市圈的收益率的行情。想要详细了解房地产投资回转率的人，为选择不动产而烦恼的人请一定要参考一下。 ■房地产投资的收

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 出售房地产时，通过出售获得的利润需要缴纳税金。在出售之前先确认一下有什么样的税金以及会花在哪里。 ■对出售房地产时的转让所得征税 ★转让所得是出售价格减去买卖费用后计算的 一般来说，人一旦获得收益，就会成为需要缴纳税金的对象。最具有代表性的是每月上班的员工，每月支付工资，也需要付个人所得税、其他的自营业者也需要付事业所得税、所有的住宅租赁到房租收入（等不动产所得

通过房地产投资选择房子时，最先想到的不正是“收益率”吗?收益率是表示投资金额与收益比率的东西，那个种类有很多。在房地产投资中也有优先选择收益率高的房子的人，但是将考虑到空置率和各种费用的不动产的收益性，要用更准确的收益率进行比较是很重要的。 这次将介绍房地产投资的收益率计算方法以及日本3大城市圈的收益率的行情。想要详细了解房地产投资回转率的人，为选择不动产而烦恼的人请一定要参考一下。 ■房地产投资的收

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 房地产投资是指通过购买房产来进行的投资方法。因为不是像股票一样只有虚拟的一张纸，所以没有“买的东西自动没了”这样的风险。但是，为了买不动产，在某种程度上需要一定程度上的金钱。所以不能够轻松开始....所以不乏有人会纠结。在选择投资地点的时候，在知道好处和注意点的基础上，思考是否适合自己是很重要的。 ①副业投资房地产!? 在备受关注的“副业”的最近，把房地产投资作为副业

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html ◆我对日本有兴趣，想在日本开展商务活动，但是不知道公司的运作方式和经营管理签证如何获得？ ◆作为留学生或者外国人的家人已经住在日本，现在想要开始开展自己的业务。但是，我们不知道应该设立什么样的公司，进行什么样的签证变更手续？ ◆已经在海外有公司了，想在日本开分店和分公司？ 您是否有如上困惑？今天我们具体来谈一谈想在日本开设公司如何获得经营管理签证？ 对于想在日本开

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 在网页上搜寻房子的时候，在详细信息中有看到过“租地权”这几个字吗？ 虽然大部分人总想着房子能更便宜点就好了，但是大概的土地权利形态的租地权，在意“租地权是什么”的人也有不少吧。土地租地权的意思是指，不是拥有土地所有权而是拥有租地权的房地产。 今天就来说一说这个拥有租地权房子的好处和坏处。 ■租地权是什么样的权利？ 租地权是指“以建筑物的所有为目的的地上权或土地的租

日本房地产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 英国经济杂志《The Ecnomist》的调查部门于 2018年8月14日发表了 《世界上最适合居住的城市》。 每年以世界主要的140个城市为对象， 通过“治安”、“医疗”、“文化环境”、 “教育”、“(交通、住宅等)基础设施”等5项 为标准进行评分。 在世界上居住的城市中， 日本的其中一个城市排在第3位。 能被选为世界140个城市，是非常不错的。 那么你认为日本的哪个城市排在了第三呢？ ●世界适宜居住的城市top

日本房地产服务：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 投资用房地产处理全球链接管理的研究机构——全球城市房地产研究所,对各国举办奥运会后的经济动向及伦敦奥运会前后的房地产价格动向进行调查,也2020年东京奥运会后,东京的房地产价格将会怎样进行了预测。 首先，从2018年东京的人口流入流出情况来看，东京都区的公示地价与前年的平均变动率，14年以后，住宅区、商业地均率先转为正值，19年住宅区增长4.8%，商业地增长7.9%。可以看出，这种趋势

日本不动产：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 关于购买日本不动产的税金问题 主要分为四种 ↓↓↓ ☆印花税 ↓ ☆登记许可税 ↓ ☆不动产取得税 ↓ ※固定资产税 （交易前卖方需结清固定资产税） ●许可登记税 登记许可税，是办理转移登记手续时支付的，可以由司法书士代付，支付司法书士费用时一同清算即可。 ●不动产取得税 不动产取得税，是在购买后2～3个月内， 由税务局发送缴税通知函 (因为缴税通知不寄送海外，如果本人在海外，日本国

日本房地产主页：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 据说100年进行一次的再开发的涩谷，确定了在2019年的秋季在道玄坂地区登场的综合设施的大楼名称。 名称就是「涩谷フクラス(SHIBUYA FUKURAS)」。 从“膨胀”这个日语里，注入了想要大幅度膨胀涩谷和希望拜访涉谷的人的幸福感继续膨胀。 面向2020年的东京奥林匹克，是越发增加气势的涩谷。 ◆渋谷フクラス的理念 「渋谷フクラス」北東側・外観形象（白天） 「渋谷フクラス」北東側・外観形象（夜晚

房地产主页：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 在东京都内，向大家介绍一下易养育孩子的教育制度、环境完备、治安良好的街道。同时，也介绍便利性很好是受欢迎的街。也不易居住的街道，那到底是怎样的一个情况呢？请继续往下阅读。 ■教育制度完善，环境和治安良好的第4条街! ①【文京区】茗荷谷站、本乡三丁目站、护国寺站等 文京区有很多的名校，如东京大学和御茶水女子大学，作为学问的街道也很有名。 教育机构非常充实，学生的上学路

未来中国企业“走出去”的正确打开方式是什么？我们提倡水平投资与垂直投资并重的全球产业布局策略。水平投资的首选目的地是哪里？我们推荐日本。不仅限于热门投资地东京，日本47个都道府县的产业环境、企业集聚状况、投资魅力可谓是各有千秋。今天就来说一说日本爱媛县的投资魅力！ 1、自然·人口 爱媛县位于日本四国地区的西北部，北侧临濑户内海，西侧临宇和海，海岸线总长度排名日本全国第五（约1700km）。南侧与高知县相接，绵延

公司房地产主页：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 日本法务省公布，截至2018年年底，居住在外国人口将超过273万人。记录着史上人数最多的记录。很多外国人都在日本生活，所以想“在日本买房生活”的人也不在少数。外国国籍的人怎么在日本购买住宅呢？实际成功购买住宅的人这当中又有怎样的艰辛。 即使丈夫是外国国籍，也可以以日本人妻子的名义申请住房贷款 外国人在日本考虑购房的情况下，办理住房贷款会成为很困难的一件事。大多数金融

公司房地产主页：http://www.cyber-dreams.cn/fudousan.html 欢迎咨询 购买日本房地产的中国人在增加。最近持续着从收益良好的小型公寓到塔楼公寓的“爆买”。在这其中，留学生也在购买房地产。到底是什么样的留学生在买呢?来从当事人说一说从中国的角度来考虑日本的房地产。 日本拥有公寓的一名中国人,中国江苏省苏州市出身的甘地先生,是25岁。苏州市与上海很近，作为经济富裕的地区而闻名。 苏州市的普通家庭出身的甘地先生,非常喜欢日本的动画片

2000年以后，与国内的购房大潮相伴随，日益增长的定居型在日华人家庭也纷纷出手买房，其房产自有率不断攀升，在旅日外国人中位居前列。最近几年，华人在日买房出现了几个明显的动向：1、从第一代买房发展到第二代买房；2、从买第一套房到买第二套房；3、从买一户独居房到买一幢公寓楼；4、从买房用于居住到买房用于投资。随着日本房地产市场重新启动、各种购房商业贷款纷纷出笼、针对外国人购房的条件和手续不断缓和，还有专为外国人

1、投资资金：移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制，其投资金额为50万美元。所谓的"郊区"，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方。施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。2、资金来由：资金不得以非法手段取得。施行细则规定，投资人必须缴交有关证明

本人有意出售一套大阪市中心精装修公寓，步行梅田可开公司申请签证，人民币价格160万，可境内付款。

是的，就算是東京的最高級地段，房價也沒有北京上海的城區價格高。而且日本的房子面積都是不含公設的，要和中國相比，面積還要放大個20-30%計算才對。但這與其說是日本房價低，不如說是中國的房價漲得太離譜了……。 在之前如果国家打算改善现在混乱的租房体系，应该从何处着手？如何借鉴美国、德国等国家的经验？ 的回答裡說過，日本在90年代中期泡沫經濟崩潰之後，基本上都在通貨緊縮的狀態，不動產的價格幾乎沒什麼變化（06、07年有

日本的分售公寓一般是由土地、建筑物以及相关设施构成的。建造公寓的土地为各所有者共有。分售公寓建筑物由各个单元所有者单独拥有的“专有部分”和其他的公用设施构成。公用设施包括大门玄关、地基、柱子、走廊、楼梯等建筑物的部分以及电梯、排水系统、煤气设备、配电系统、消防设备等附属设备，此外大门、栅栏、绿化等都包括在内。 因为分售公寓是把一个建筑物划分为复数个单元出售的，所以各所有者拥有单独的所有权利。被划分